商住房的水电费收费标准是什么

由于商业用电和用水规模大，所以对于这部分收费也是和民水民电价格上有区别，但是有时候我们会把自己以前商用的房用来自住，但水电费依然是按以前的商用房的价格收取，对于这种情况怎么申请民水民电呢?下面华律网小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。

商住房的水电费收费标准是什么

商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。

要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。

商住房产权到期后怎么办

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《民法典》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

综上所述，商住房的水电费收费的标准水费是5.5元每吨，电费是0.8元每度，而普通住宅的水费是2.7元每吨，电费是0.47元每度。具体每个楼盘的商住性质是看开发商在水电局是如何进行备案的。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。