实探华润凯旋门物业！业主一致好评，比肩万科、绿城！

坏人什么的想进来，几乎是没得可能，安保严格程度可见一斑。

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保洁员随处可见，工作严谨

经过一番周折之后，我终于进来了。

进入小区内部，给人的第一感觉就是：干净、舒服。

不论是小区内的道路、房屋，还是草木、椅凳、楼梯间......都显得十分干净。

小区四周的行车道，一尘不染。

路边用作休息的椅子，没有一丝灰尘。

全精装入户大厅，还配备了两把椅子以供业主休息。

楼梯间，被擦的闪闪发亮。

一位保洁员叔叔，正在拖着楼栋前的地面。

整个小区，随处可见保洁员、园丁等工作人员，确保园区干净整洁。

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园区干净整洁，太美了

小区绿化率40%，林木葱郁，错落有致，配上一些小河流、小池塘，一副鸟语花香的盛境。

更为难得的是，即使是一些隐藏在植被中的小河流，管理的也极其不错，水质非常清澈。

SUMMER

贰

业主好评如潮：物业费不高，但服务水平高

据了解，华润凯旋门物业费1.49元，在整个政务区都是比较低价的一类。

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业主一致好评：华润物业真心不错

我在小区内同业主交流后发现，他们对华润物业的评价非常一致。

一位带孩子遛弯的奶奶说：“小区的物业真心不错，他们真的就是把我们当做家人一样。”

一位陪着孩子在儿童游乐区玩耍的姐姐表示：“物业经常给业主免费洗车、洗地毯什么的，这夏天到了，去物业那登记还可以帮忙清洗空调滤网。

还有一位孩子的妈妈，听到我问及物业，更是滔滔不绝的讲述了起来：

“真心觉得物业对我们业主真的好，家里有什么灯泡、水管坏了，一个电话立马就来给你修。前两天还组织一起看电影呢，还给小朋友们准备了不少水果、小玩具什么的。这两天又组织了掼蛋比赛，我还入围了呢。而且逢年过节的时候，物业还给每家每户送挂条，亲的就像一家人。

言语之间，透漏着对华润物业深深的满意。而且，大部分业主都觉得华润物业和万科、绿城都不遑多让。

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保洁员：物业要求很严格的

小编在小区内，也同一些保洁员简单聊了聊。

一位大叔表示：小区管理可是非常严格的，地面上不得有一点垃圾，连树叶也不可以有，垃圾桶也必须在指定的位置。楼栋前的地面，不仅需要打扫，还需要拖把拖。

“物业那边有专门的人检查，各个角落都必须保持干净。”大叔说着，便走到一处草丛，将一个拇指大小的纸片捡了起来。

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园林师傅：每个月都要打农药驱虫

夏天到了，小区绿植多的，难免有蚊虫的困扰。

我在凯旋门小区内看到，有园林师傅正在给花草树木打农药驱虫。师傅表示：夏天的时候，物业要求我们一个月打一次，冬天不用打。

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物业：服务业主是宗旨

与业主攀谈之际，我也看到了物业办公所在处。趁着工作人员比较闲的时候，上前聊了几句。

工作人员表示：华润集团对物业管理这一块要求很严格，服务业主就是我们的宗旨。

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保安：24小时值班

最后出小区的时候，我也与安保大哥简单聊了聊。

安保大哥表示：小区在管理上确实非常严格，外人来访需要登记、外来车辆也是需要登记才放行，我们这边都是24小时轮班制的。

而且，安保与小区业主的关系都比较融洽。

曾记得以前晚上十点多路过凯旋门时，保安大哥看到一位妈妈带着孩子回家，主动上前问候，孩子也很有礼貌的叫了声“叔叔好”。

或许，正式因为华润物业对每一处细节的把控，才让每一户业主有真正回家的感觉。

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叁

超高溢价，二手房卖到2.7万/㎡

一个好的物业，对于二手房房价带来的溢价率是看得见的。

据安居客数据显示，华润凯旋门二手目前均价已经达到28624元/㎡，相较于3年前的2.4万/㎡，涨了4000元/㎡。

而且，根据链家网数据显示，凯旋门一套最贵的二手房，单价达到了4.1万/㎡，总价高达1650万。

即使是最便宜的一套，单价都在2.3万/㎡。

而且，华润物业体现的高溢价率，不仅仅只有这一个小区。

小编在凯旋门小区周边也一些中介工作人员也简单聊了聊，中介表示：凯旋门的二手房在这一带成交量非常好，虽然有的价格都要3万以上，但还是有很多人买。

问及物业的时候，中介表示：物业管理真的没得挑，也有不少客户就是看中他们的物业才决定买的。

肆

华润三盘在售，万橡府、紫玥台、桃源里

目前，华润在合肥还有三个楼盘在售。

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华润万橡府

从位置上来看，华润万橡府位于新站核心--少荃湖板块，与少荃湖湿地公园仅隔一条荃湖南路。项目体量约35万方，全系60%洋房产品，是目前离湖最近的低密度住宅项目。

项目所处的少荃湖板块的官方定位是“东北部城市新中心”、“湖城融合示范区”，未来新站乃至整个合肥东北区域的建设和发展，都将以少荃湖新城为核心，打造商业、办公、酒店、文化展示及旅游服务等多功能为一体的区域。

周边配套上，项目周边拥有北航科学城、京东方数字医院、康桥国家学校，且距离即将开通的地铁3号线仅1.5km。

目前，项目在售103-130㎡精装修高层及洋房产品。

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华润紫玥台

从位置上来看，华润紫玥台位于肥东，距离瑶海龙岗很近。

作为东城红盘，紫玥台自首开以来便以“品质红盘”的姿态轰动合肥，一路热销至今，是东城名副其实的销冠。

紫玥台周边不仅靠近地铁6号线东风大道站，有合肥市四十八中、师范附属小学肥东校区“双名校”加持，还有逐渐兑现的商业配套。

目前，项目在售建筑面积约90-102㎡高层洋房。

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华润桃源里

从位置上来看，华润桃源里位于蜀山董铺湖畔，主打低密的山水豪宅项目。

项目临近约4667公顷董铺湖国家湿地公园（建设中），推窗可见千亩大蜀山，纵享合肥稀缺山水资源。

交通上，项目毗邻长江路高架及地铁2号线，交通便利。

目前，项目住宅在售152-330㎡墅居洋房，收官阶段，开年至今热销过亿，真正临湖优质资产，当属华润桃源里。

结语：在维权遍地的楼盘中，我们买房时更应该慎重，华润不论是品质品牌，还是物业管理，在行业内都有不错的口碑。返回搜狐，查看更多