持有对的房子，等最大程度的抵御市场风险

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房地产市场变化加大，如何才能抵御市场风险成了楼市参与者们需要思考的问题。

人们都想持有对的房子，希望核心产品能抵御市场风险。事实上，当大趋势下行的时候，房地产很难找到什么能抵御市场风险的房子。

核心房产该具备些什么样的内核？大概可以归纳为“三好”：好城市，好路段，好产品。

好城市是什么？从现在的视角出发，好城市的标准在一步步升高。能抵御房价下降的城市寥寥无几，只能是一线城市和极少数的二线。

事实上，大部分省会城市的房价是下降的，即便是合肥、南京这样的热门城市的房价也有不同程度的下滑。

一线是大多数人买不起的地方，二三四线的风险正在上升。我们要明白一件事，房子在大多数城市都是相对过剩。

对城市的期待，只能是希望他们能更好的抗风险，而不能期待能继续增长多少。好的城市能在大回调的时候跌幅小一点。

好路段是什么？就是人口产业聚集且环境优质的地段。大城市的政务中心，小城市的综合体周边。

不是人口密度大就是好地方，一定要周边环境好。城乡结合部的人口密度很大，但是这个路段的价值就不如政务区和商业综合体周边。

好房子是什么？包含比较多，开发企业的品牌实力，楼盘项目的设计档次，还有就是自己选择的房子的楼栋位置，以及户型和楼层。

“三好”汇集成一个优势，就是稀缺。只有稀缺才具备价值。这里需要提及的一个注意事项，就是房子的价格不能太高，否则稀缺得所有人都买不起就没有市场。

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