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职位来源于智联招聘。 岗位职责： 负责项目筹建管理区域及公共区域、提供一切工程上的支援及建议； 确保区域内能源、消防、安防、通讯及停车系统设备的每日正常运作及供应； 与供应商及有关单位协调制订管理区域内系统设备的定期保养计划并监督实施执行； 与水、电、气、消防设备有关政府单位保持紧密联系,将影响设备正常操作情况及处理办法汇报物业项目总经理； 确保记录每日/月的水、电、气用量，确保有效节省所使用的能源消耗； 与设备供应商协调、监督所有机电设备的维修及保养计划, 收集所有机电设备的操作指南及蓝图； 收集及建立管理区域内建筑设备蓝图, 图纸及电子板档案系统； 建立完善设备、固定资产的统计档案、编号等相关工作； 控制管理区域内项目的工程维修, 运转费用支出； 制订各级工程人员值班表；根据实际运营，调整各级工程人员工作岗位职责； 制订各级工程人员工作标准及流程. 监督实施执行； 定期巡视及捡查机房, 控制室, 库房及设备室以确保安全及清洁标准； 制订专业培训计划, 实施对员工入职及在职培训，不断提高员工的业务技术水平； 制订工程部每年的预算, 确保所有费用都控制在预算之内； 与行政人事部协调招聘员工, 执行面试及工作评审并建议职和辞退； 制订所有工程设备, 消耗品, 工具的备用量、贮藏及定期盘点工作； 制订紧急突发程序(火灾,暴雨, 水浸, 水, 电,气及空调)及监督实施执行； 制订门禁控制、工程锁匙与门禁系统卡发放及回收记录； 制订及执行员工使用设备及工作安全的指引； 确保公司的规章与制度的严格执行； 每天阅读及检查工程部各岗位交接班本、并提交每月工程部操作营运报告； 负责主导每天/周的部门会议及出席物业管理其它会议； 完成上级指派的其它工作。任职要求：1、基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。 2、自然条件：30岁以上，身体健康。 3、文化程度：大专以上或同等学历，受过物业管理的专业培训。 4、工作经验：在高档养老机构项目中担任过3年以上工程部经理。 5、特殊要求：对现行各种法律、法规、政策、安全条例等方面的专业知识有较全面的了解。 以担保或任何理由索要财物，扣押证照，均涉嫌违法。 |
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