福州滨海新城核心区莲花山组团控制性详细规划

福州滨海新城位于福州沿江、向海两条轴线交叉的核心区域，西承主城，南接平潭、福清，北联罗源湾，多条重要的交通动脉在此交汇，面积188平方公里。其中，核心区面积86平方公里，北至机场高速、西至泽竹快速路、南至下沙。规划区处于滨海新城心脏地带，北接机场高速通往福州主城区及长乐国际机场；南侧228国道、201省道等通往下沙及松下港区，交通便利。

莲花山片区位于滨海新城核心区西部,是滨海新城核心区的西部门户、该区处于福州沿江向海发展的重要轴线上，是长乐旧城同滨海新城过渡的重要区域，具有十分重要的战略区位优势。

规划区范围西至绕城高速公路，东至莲柄港南港道——壶井路——壶江路，南至金滨路——万新路——泽竹快速路——东南快速路——福北路，北至机场高速，规划总用地面积约20.60平方公里。

二、功能定位

规划区河网水系极为发达、纵横交错，主干水系莲柄港、南洋西河东西，南北穿越本区。自然生态良好。同时，区内人文资源丰富，龙泉寺始建于南朝梁承圣三年（554），历史悠久，后经多次重修，为县级文保单位。同时还有众多古墓、宗祠、古井等文物散落各个村庄，人文资源丰富。

莲花山组团在立足基地自身优势，融入滨海新城“创新高地、开放门户、宜业家园、生态绿城”发展目标指引下的功能定位是：以居住功能为主导，集教育、医疗、文化、体育等功能为一体的生态宜居社区。

三、规模

规划区总用地面积2060.60公顷，扣除水域、湿地等非建设用地面积约320.26公顷，规划城市建设用地面积约1740.34公顷。

四、规划结构

规划总体布局形成“两轴、四心、四片”的规划结构。

“两轴”：

依托泽竹快速路、道庆路两条区域性道路、城市主干路形成空间发展轴。

“四片”

被两轴划分的四个功能片区，分别为大学村片区、莲花片区、恰屿片区、东平片区。

“四心”：

在每个片区依托滨水绿地、轨道站点等要素形成城市公共服务的功能核心。

五、用地布局

结合区内纵横的水系网络，依托莲柄港、南洋西河等主干水系廊道，布置居住，文化，体育，绿地等城市功能。充分挖掘区内的文化内涵，打造西至莲花山，行政中心，东至壶井山的文化轴线，综合布置大学村用地功能，从软环境和硬环境两方面打造高品质、以居住功能为主导，集教育、医疗、文化、体育等功能为一体的生态宜居社区。

六、空间景观架构

整体空间景观构架以规划结构为基础，以人、自然与城市建筑、空间有机融合为主旨进行建构，通过地标、节点、轴线、廊道等城市意象要素的精心组织，塑造丰富生动、特色鲜明的城市整体空间景观序列。

规划形成“双核、一轴、多廊、多节点”的空间景观结构。

“双核”

指西侧的莲花山生态绿色核心与东侧的片区级城市公共服务中心所形成的城市景观核心。

“一轴”

向东串联公共文化设施的“从山到海”文化景观轴。

“多廊”

多廊为沿规划区内重要河道及两侧绿带形成的南北向蓝绿滨水景观廊道，主要为南港道景观走廊、南洋西河景观走廊、莲柄港景观走廊。

“多节点”

指散落在片区内的各景观节点，如滨海新城体育中心、屿头湖公园、南洋西河公园、云路公园等，是片区景观轴线和廊道上的重要组成部分。

七、公示图纸

1、区位分析图

2、土地利用规划图

3、景观系统规划图