北京房山房价多少钱，2022房山房价一览

       随着降准、降息、去库存等政策的实施，市场预期持续得到修复，对于后市多家机构预判相对一致，认为北京楼市将有所复苏，刚需改善类的可以考虑上车了。

       这几年来北京新房置业门槛越来越高，已经成了事实。而房山一直是北京新房的价格洼地。从上面的五环房价地图来看，西南五环4万+的单价，对比其他区域是妥妥的价格洼地！

       主城区置业门槛逐年走高，必将挤压更多刚需置业需求由城六区外溢出来，而房山的房价加上区域内完善的配套，妥妥的“真香”状态了。下面要说的这些楼盘，不管您是刚需还是改善，都可以从中物色到适合您的楼盘！

金地璟宸

       金地璟宸是金地商置从6个竞买主体中突围以18.28亿拿下的房山拱辰街道住宅地块，择址房山主城醇熟生活区良乡拱辰板块，紧邻西南五环，守着京港澳高速良乡出口，可快速到达三环、丽泽、总部基地、五棵松以及金融街商圈。

       打造容积率仅为1.6的6层纯洋房，二期户型建面为：三居105平、119平、146平，总价420万元/套起，预计2024年中旬交付；一期户型建面为：97-149平三-四居，总价388万元/套起，预计2023年年底交付；单价4-4.2万元/平，毛坯交付。

中骏云景台

       中骏云景台是中骏以造城理念，开放式国际街区规划，布局住宅、教育、生态、商业等诸多业态。据守京雄走廊重要通道，承接房山良乡大学城高教园区、中关村房山园等金融创新产业发展，触发生活配套升级。立体交通路网覆盖，畅达全城，南六环、京港澳高速、京雄高速、地铁房山线等，两横三纵两轨道，多维立体交通贯通全城。

       整体规划为九大组团，占地50万方，5个住宅组团分别配置主题会所，涵盖健康、艺术、亲子等多元功能；目前在售户型建筑面积为两居75-77平，总价198万元/套起；三居89平，总价238万元/套起；均价28000元/平，预计2023年12月交付。

中海寰宇视界

       中海寰宇视界是中海寰宇系的3.0作品，集前两代作品的大成之作。位于房山线稻田地铁站南200米，项目南侧为京良路，全程没有红绿灯，开车5公里就能到达南五环，京良路将京港澳高速、南五环、京开高速、南中轴一路串联起来，通达北京各个主要城区。

       小区总体建筑规模约11万㎡，总户数1325套，容积率2.5，含14栋9-18层住宅。目前在售户型建筑面积为53-135平一至四居，均价5.8-6万元/平，总价300万元/套起；下跃150-280平，总价550万元/套起；预计2023年9月非毛坯交付。

中建学府印悦

       中建学府印悦是中建智地打造的印系作品，位于北京南城计划重中之重的良乡大学城，良乡大学城定位于首都校城融合区，承接城区适宜功能和人口疏解。

       项目规划15栋洋房及小高层产品，其中10-11层洋房产品10栋，15层小高产品5栋。目前在售户型建面为63平一居-120平四居，均价4.5万元/平，总价260万元/套起，非毛坯交付。

金地大湖风华

       金地大湖风华是金地旗下的“风华”系产品，为青龙湖湖畔花园洋房、墅质叠拼。位于西南六环外京西生态涵养低密别墅区-青龙湖畔，周边路网发达，交通便捷。

       自北向南共建有23栋住宅楼，总户数800户。容积率1.6，绿化率30%。目前在售户型建筑面积为：一居67平，总价265万元/套起；三居89平，总价295万元/套起；跃墅142-180平，总价490-530万元/套；叠墅139-220平，总价540-670万元/套；预计2022年12月交付。