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住宅、公寓、住宅性质的公寓有什么区别？看这一篇就够了
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40年公寓、住宅性质公寓、住宅比较 公寓、住宅性质公寓、住宅不完全比较 对比项 公寓 住宅性质公寓 住宅 土地性质 商业用地（40年） 多为混合用地 居住用地（70年） 能否落户 不能 能 能 水电性质 商用 部分民用 民用 转让税费 个人所得税 同住宅 增值税 营业税 土地增值税 个人所得税 契税 印花税 契税 贷款 只能商贷，不受限购、限贷影响 同住宅 可以公积金贷款，受限购、限贷影响
答网友问 一、65年产权公寓可以享受学区么？ 65年公寓可以正常落户，因此可以享受相应学区配套，一些65年产权的公寓还有名校学区的加持。 二、65年产权公寓的居住体验如何？ 容积率：40年公寓≈65年公寓 |
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