天津房产证办理流程

天津房产证办理流程

第一步：住户取回持久性凭证：

住户应在开办天津房屋产权证书（“房产证”）之前，先取回所有持久性凭证，这些

凭证包括住户签署合同过户时领取的合同原件、经司法机关查验出具的相关司法文书、房

屋原件交易合同（不含钥匙）、原始不动产抵押权登记证明（如果有）、房屋原件钥匙以

及交易所需的

房改交易证明等。

第二步：准备相关材料

    1

、申请办理天津房屋产权证书的相关证明、材料原件，主要有建筑安装许可证书

（新建房屋）、新建房屋房地产管理部门开具的他项权证书、建筑平面图（地籍证明和宗

地图调查资料）、建筑基本信息表（房屋交易合同）、房屋产权清册、房屋权属人户口簿

（原件）

    2

、如果申请批准的限制性使用权人（以下简称“限制性使用权人”）不是完全具有

房屋所有权的住户，除上述材料之外，还应提供出具被抵押的房屋的法定所有权人的抵押

批准书原件；如果是受让其他人所有权的，也应同时提供房屋受让批准书或者其他相关凭

证。

第三步：申请办理

住户应将第二部准备的所有材料，递交到居住地县（市、区）房屋产权登记部门，并

根据登记机关要求，办理相应的申请手续。一般情况下，有关面签与繁琐的表单要求，可

能是住户需要填写的最多的部分。一般情况下，住户首次申请办理天津房屋产权证书，需

准备的材料也会比较多，每一种类型的房屋除了上述材料之外，还可能有其他材料，所以

住户在办理之前，一定要向登记机关咨询好有关材料的具体内容，以免乱报乱齐。

第四步：登记

住户提交的申请材料，由房屋产权登记部门（登记机关）进行审查，如审查完毕无误

后，登记机关将签发有关房产证，至此办理完毕。注意：因房屋产权登记机关审查需要较

长时间，住户应尽早提交有关材料，以免影响交易完成情况。

第五步：取证

办理完成后，登记机关将根据颁发的《房屋产权证明申请书》，将住户专用的天津房

产证副本寄回住户（后期），同时登记机关将全套房产证折本原件送至房屋原件交易合同

登记处。登记处审核、批准完毕后，所有折本原件将存入住户权属册中储存，住户可按照

登记机关要求，再行填写房屋权属册，并出具承认书后，即可取回证件备用。