北京顺义区“顺鑫颐和天璟”售楼处电话：400

北京顺义区「顺鑫颐和天璟」

售楼处电话：400-100-1299转1000

顺鑫·颐和天璟 禧润坐落于潮白河畔，位于顺义新城核心，属北京重点发展的三大新城之一，同时也属于真正意义上的潮白河别墅区，相比中央别墅区等又更具生态优势。周边牛栏山湿地公园、金牛公园、市政绿地公园、奥林匹克水上公园四大公园环绕，森林覆盖率达到75%，负氧离子含量可达到市区的15-20倍及以上，属于真正的公园洋墅。

项目地址：北京市顺义区右堤路与牛富路交汇处向西100米

占地面积：2.4万㎡

建筑面积：3.2万㎡

产权年限：70年

绿 化 率：30%

容 积 率：1.3

物业公司：第一物业

供暖方式：自采暖

交房时间：期房 预计2023年10月

装 修：毛坯交付

户 数：总共222户，16栋楼栋

户型产品：

【120-135㎡大家洋房，真正的改善所需】

【160-220㎡大平层，填补区域空白】

【336-398㎡全联排别墅，限量争藏】联排共4层，地上两层，地下两层，地上层高3.6米，地下一层3.45米，地下二层3.9米

周边配套

区域：项目位于顺义新城，潮白别墅区，拥有秀美风光及更纯粹的居住环境之外，在区位上相邻首都国际机场，与怀柔科学城、未来科学城、望京科技园有机互动，随顺义新政务中心及各大金融机构的搬迁，区域价值迎来大幅度提升。

交通：“六横”：北木路、昌金路、白马路、顺平路、顺平南线、龙塘路；“六高速”：机场高速、六环路、京承高速、机场北线高速、京平高速、机场第二高速；“双轨道”：地铁15号线、 S3号通勤火车；项目出发开车10分钟内可到达顺义城区，25分钟内可到达首都国际机场。35分钟内可到达望京、三元桥等城市中心区域。

环境：项目处于潮白河，温榆河、减河三大河贯通交汇之地，优享潮白河上游河段的澄澈水域。周边公园环绕，东北侧牛栏山公园，总规划227万㎡，分三期建设，一期11万㎡金牛公园已建成，东侧紧邻10万㎡市政绿地公园。区域内75%的森林覆盖率，负氧离子含量可达到市区的15-20倍及以上。

商业：项目周边新世界百货、华联、隆华、鑫海韵通四大高端商超提供便捷购物体验。马坡餐饮街，京汉餐饮街、乔波滑雪场、怡生园国际会议中心等休闲、娱乐场所，为业主构筑精致生活版图。另外，项目一期底商即将投入使用、自持5万㎡商业体，同步规划建设中

教育：紧邻十大重点高中之一的牛栏山一中，与牛栏山第二幼儿园、牛栏山第二小学一街之隔，两公里内，百年老校牛栏山第一小学，育才双语幼儿园等各类教育机构以及多所高端国际学校环伺。

医疗：北京中医医院、北医三院、北京友谊医院等6家全国三甲综合医院顺义院区，以及等多家知名公私立医疗机构在侧 ，高水准的医护服务为您的健康生活保驾护航。

园林：相较一期产品，二期新品将社区整体容积率由1.4降到1.3！在园林打造方面，深研宋韵山水美学，从《千里江山图》中汲取灵感，将“山、水、林”完美相融，定制打造“三进九景”的园林格局，营造饱含中式韵味深远的景致，以自然诗意，焕新人居审美。