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购房是人生中的大事,许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在宜都购买一套121万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 要是你在宜都是首套的话,那么总价121万元的房屋需要缴纳下列费用: 契税:1210000 * 1.5% = 18150元 说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 工本费:5元 维修基金:110(面积) * 100 = 11000元 说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例 权属登记费:80元 税费总价:18150 + 5 + 11000 + 80 = 29235元 要是是二套房,缴纳费用与首套基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1210000 * 2% = 24200元。 二手房要交哪些税? 要是你购买的是首套,且卖家房屋为满五唯一的,那么110平米,总价121.0万元的房屋,买卖双方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1210000 * 1% = 12100元,或房屋交易利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1210000 * 1.5% = 18150元 说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 交易手续费:110(面积) * 2 = 220元 房屋评估费:1210000(总价) * 0.5% = 6050元 房屋所有权登记费:80元 合计:18150 + 220 + 6050 + 80 = 24500元 要是你购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1210000 * 3% = 36300元。 以上就是在宜都购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是宜都的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您! |
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