2020年中国康养行业市场分析：疫情后或将迎来爆发式增长 旅游市场需求或激增

健康社区、康养小镇将迎来新发展机遇

疫情带来的负面影响几乎波及了所有行业。“潜在需求”成为了对各行业后续发展的评判标准。目前，养老资源匮乏，疫情的冲击使得人们对于“健康”的渴望越来越强烈，养生必须提上日程。除了传统养老之外，健康社区、康养小镇等也在这次危机中看到了新的发展机遇。

1、康养产业成为新风口

随着中国“老龄化”进程的加速，养老资源匮乏已经成为了一个非常严峻的社会问题。生活水平的不断提高则使得大家对于“健康”的渴望越来越强烈。红杉资本发布的报告显示，新中国前两次的婴儿潮导致现今老年人群总数近2.5亿，康养产业由此迎来一轮发展的风口。

2020年伊始，一场突如其来的新冠疫情席卷全国。人们对于“健康”的认知再次提高，购房者在置业时加重了对于社区医疗等配置的考虑，使得部分康养项目在疫情之下受到关注。

远洋·椿萱茂的负责人在接受《华夏时报》记者采访时表示，在疫情结束之后，社会对老年人群体的健康问题和生活品质会更加关注，预计刚需养老客户量会增加，客户的养老消费观念也会发生变化，专业化的养老机构会更加受到市场的青睐，潜在的居家养老需求部分会转向机构养老，其对于专业的养老机构来讲，是机遇。

有观点认为，康养是未来的大趋势，疫情之后将迎来新拐点，或将获得更大的市场份额和爆发性增长，人们赚取的钱将用来购买健康，其包括身体健康和心理健康。

《华夏时报》记者了解到，目前，各头部房企在纷纷抢滩康养市场。2019年年底，融创中国宣布入局康养产业，为融创社区提供养老服务，并着手布局养老病房。此外，绿城、泰禾、保利、碧桂园、恒大等也在大力发展康养项目，新蓝海已经开始显现。

2、由“医”到“养”

2019年，“养生”一词在互联网上可谓绝不陌生，而一场疫情的到来让大家更加关注健康。在以往的康养项目中，“医”方面的产业资源相比较“养”方面的产业资源更受青睐和重视。“养”作为增强体质、预防疾病的一种医事活动，效果如何较难评判。

业内专家认为，康养产业要立足全人群和全生命周期两个着力点，突出解决人们的健康问题。就目前来看，多数头部房企选择将相关的医疗、养老设施与地产项目进行配套，着力于打造更加适合居住的健康社区，为业主提供相关的保障。

以泰禾医疗为例，《华夏时报》记者了解到，其选择从面到点的医疗战略布局，从服务社会到服务社区再到服务家庭，在很大程度上选择本着服务业主的思维进行运营。据悉，泰禾医疗早在疫情初期就部署了相关的隔离防控，通过电话、微信、短信等各种形式对泰禾的业主和员工进行询问，即时推送疫情情况、疫情防护与自我隔离知识。

在疫情之下，人们的购房置业观念进一步发生改变，“居者有其屋”的时代逐渐淡去，如何打造一个满足购房者全生命周期的项目成为了房企当下的发力点。

从健康这一观念来看，养生需要走在前面。同策研究院发布的报告显示，受到疫情的影响，“以养为主”的康养产业项目会