合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1“本合同”指甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的协议。

1.2“商铺”指甲方出租给乙方的位于_______（地址）的商用房产。

1.3“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁时间段。

第二章：租赁条款

2.1出租方同意将商铺出租给承租方，承租方同意租赁该商铺。

2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3承租方应支付每月租金人民币_______元（大写：____________________元整），租金支付方式为每月_______日前支付。

第三章：租金与费用

3.1承租方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.2承租方应承担商铺使用过程中的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

第四章：商铺使用与维护

4.1承租方应合理使用商铺，不得改变商铺结构，不得用于违法活动。

4.2承租方负责商铺的日常维护，确保商铺及其设施处于良好状态。

4.3商铺的维修责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第五章：合同的变更与终止

5.1双方同意变更或终止本合同的，应书面形式达成一致，并办理相关手续。

5.2承租方提前终止合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的_______%作为违约金。

第六章：违约责任

6.1任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七章：争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八章：其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

签字：____________________

日期：____________________

1.商业综合体租赁：

应用场合：适用于大型购物中心或商业综合体内的商铺租赁。

注意条款：条款2.2中租赁期限需明确是否包含装修免租期；条款3.1中租金支付方式应考虑商业综合体特有的营业时间；条款4.1中需增加关于商业活动限制的条款，如营业时间、噪音控制等。

解决办法：明确免租期条款，调整租金支付时间以适应商业综合体营业模式，增加商业活动规范条款。

2.特色街区租赁：

应用场合：适用于具有特定文化或商业特色的街道上的商铺租赁。

注意条款：条款4.1中需增加关于维护街区特色风貌的要求；条款6.1中违约责任应包括对街区形象造成损害的赔偿。

解决办法：增加维护街区特色的条款，明确违约责任包括形象损害赔偿。

3.临时摊位租赁：

应用场合：适用于集市、展会等临时性商业活动中的摊位租赁。

注意条款：条款2.2中租赁期限应明确为活动期限；条款3.1中租金支付方式可调整为活动前一次性支付。

解决办法：调整租赁期限为活动期限，提供一次性支付租金的选项。

4.线上商城配套仓库租赁：

应用场合：适用于电商企业租赁仓库作为线上商城的物流配套。

注意条款：条款4.1中需增加关于仓库使用特殊要求，如温控、湿度控制等；条款5.2中提前终止合同的条件需考虑电商季节性需求变化。

解决办法：增加仓库使用特殊要求条款，灵活调整提前终止合同的条款。

5.老字号品牌专卖店租赁：

应用场合：适用于历史悠久的老字号品牌租赁商铺开设专卖店。

注意条款：条款4.1中需增加关于保留和展示老字号品牌传统元素的要求；条款6.2中不可抗力条款需考虑文化遗产保护的特殊性。

解决办法：增加保留品牌传统元素的条款，细化不可抗力条款以保护文化遗产。

在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项包括：

确保合同条款与当地商业法规