上海内环中环外环有多大?各环住了多少人? |
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那么和纽约比呢? 整个纽约曼哈顿岛的面积是59km2,刚好和上海地铁4号线环线内的面积相同: 曼哈顿岛最便宜的哈林区(治安吓死人的那个)的房价是700美元/平方英尺(建面3.5万/平方米)。 说到4号线,又要说道大名鼎鼎的山手线。 4号线是上海轨道交通系统中唯一的一条环状线,营运里程33.6公里,经过26个车站,单程60分钟。 山手线从东京都港区的品川站驶起,经过涉谷、新宿、代代木、东京、池袋等大站运行。路线全长34.5千米,经过29个车站。绕1周所需时间:最快59分、平均64分。 原来上海的4号线就是照着东京的山手线造的~ 那么上海的房价和东京比起来又怎么样呢? 上图为东京各地住宅地价示意图,我们直接出结果吧:上海目前的房价、地价已经基本超过目前汇率下的东京。 那么中环呢? 首先说一下,京沪两都的城市建设标准都是中央平衡後的结果。 上海内环=北京三环 中环=四环 外环=五环 三条环线均总长相等。 不过这里要和香港比,上海中环以内的总人口是695万。 香港1997年的总人口是662万,现在是不到730万。 简单说, 上海中环内≈整个香港 中环这个名字还挺巧哈… 所以说,如果一个人没有资格拿到香港身份的,那么以後想要在上海中环内立足,也应该是很艰难的。 上海没有铁丝网,那么只能靠。。了。 或者换句话说,拿不到香港身份的人,买不起上海中环内的房子,是应该的。 现在香港最便宜的新房是10万/㎡,屯门元朗之类的,然後容积率是上海的一倍以上,筒子楼鸽子笼,周围都是村屋。(当然香港在城市建设上是全方位领先上海的,这毋庸置疑) 【总结】 作为世界第二大经济体的陪都 上海的内环线=巴黎的小巴黎 上海的4号线=东京的山手线=纽约曼哈顿岛的岸线 上海的房价×1.x=巴黎 上海的房价×1.x=纽约 上海的房价×1.x=北京 上海的房价×2=香港 东京的房价×1.x=上海 东京的房价×3=泡沫顶峰的东京 什么时候房价会跌? 从日本崩盘的经验来看,应该还要10年才有可能看到。 欢迎关注搜狐焦点上海公众平台,每天轻轻松松掌握最及时的楼市要闻,最丰富的上海本地快讯! 微信扫一扫 关注该公众号返回搜狐,查看更多 |
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