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生活质量的提升,汽车已经走入家家户户,很多车主为“选购”车位而苦恼,并不清楚人防车位和非人防车位的区别。今天车主指南为大伙介绍。
人防车位和产权车位的区别 1、 性质用途不同 人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构。人防车位,不得出售。通常适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,为国家强制要求配套的建筑,开发商或者物业都没有出售的权利。 2、 使用年限不同 人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年,而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。 3、 车位建筑结构不同 普通产权车位常建设在地面或者楼层,而人防车位位于非人防车位更下的楼层。人防车位会设立厚重的防护门。
非人防车位产权属于谁 非人防车位就是普通产权车位,产权属于开发商或建设单位所有,个人或机构可以通过购买的方式来获得产权。因为非人防车位大多是普通产权车位,普通产权年限与房屋建筑的产权年限一致,可以达到70年,是可以自由买卖的。
有哪些常见的车位产权归属 1、 敞开式地上车位 地上车位是最常见的,在小区里,这种车位产权是共有的,每个业主都可以免费使用,通常作为临时车位使用,会在地上划出规范性的停车位。 2、 小区建设区内规划建设的车位 规划在小区建筑区的车位,通常在小区楼下面积内的车位,或者是小区地下室的车位。业主可以向开发商购买相应的车位,产权就成为个人的了。 3、 计入公摊面积车位 一些地下车位会计算在公摊面积中,对于这种车位是不能出售的,因此它的产权属于全部业主所有。 |
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