《鹤山市龙口镇总体规划（2018

主要内容

一、总则

（一）规划期限

规划期限为2018—2035年。其中近期2017—2025年，远期2026—2035年。

（二）规划范围

规划范围分为镇域与镇区两个层次：

镇域规划范围：龙口全镇辖区范围，辖1个社区、15个行政村，面积158.28平方公里。

镇区规划范围：镇区包括福迳村、三凤村、松岗村、协华村、尧溪村全部区域，以及沙云村、霄南村部分区域，规划面积共计28.4平方公里。

二、城市规模

2025年，龙口镇镇域人口规模为7.2万人，镇区常住人口5.2万人，镇区建设用地规模控制在6.7平方公里以内。

2035年，龙口镇镇域人口规模为9.6万人，镇区常住人口7.7万人，镇区建设用地规模控制在8.40平方公里以内。

三、城市性质

城市性质：粤港澳大湾区和空港经济区先进装备制造小镇、综合物流枢纽节点、珠江西岸新兴乡村生态旅游示范区。

四、发展目标与战略

（一）建设目标

龙口镇总体发展目标是建设成为：粤港澳大湾区和空港经济区先进装备制造小镇、综合物流枢纽节点、珠江西岸新兴乡村生态旅游示范区。

2025年目标：龙口镇山水生态格局得到保护控制，历史人文资源得到进一步挖掘保护，龙口镇山水人文特色实现凸显；龙口镇工业产业体系转型升级取得较大成效，工业服务配套设施进一步完善；城镇品质和公共服务体系更加健全。至2025年镇域常住人口达到7.2万人。

2035年目标：龙口镇生活、生产、生态空间品质得到较大改善和提升；产业体系向高端化、低能耗发展成效明显，与鹤山无水港形成“生产+物流”一体化发展体系。至2035年镇域常住人口达到9.6万人。

2050年目标：龙口镇经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设水平全面提升，全面融入江鹤一体化发展格局，区域地位进一步提升，基本实现全市人民共同富裕，人民将享有更加幸福安康的生活。

（二）城市发展战略

根据龙口现有发展特征，结合区域格局变化，以发展目标为导向，规划提出整合协同战略、产业升级战略、乡村振兴战略、空间发展策略四大发展策略。

五、镇域城镇体系规划

（一）镇域空间结构规划

规划形成“两核、一带、两轴、三板块”的镇域空间结构形态。

两核：即龙口镇区，是龙口镇的政治、经济、文化中心；金岗旅游服务中心，作为镇域副中心带动南部发展。

一带：沿龙口河打造旅游风光带，带动镇村发展。

两轴：包括沿省道S272、S270两条城乡发展轴。

三板块：包括东部物流产业与乡村旅游板块、西部产业集聚与都市农业板块、南部森林养生度假与农业观光板块。

（二）镇村体系规划

规划形成“镇区—中心村—一般村”三级村镇等级结构。

1、镇区：即以龙口镇镇区为中心，形成整个镇域的政治、经济、文化，规划人口规模7.7万人左右。

2、中心村：包括协华村、粉洞村、霄南村，其中粉洞村和霄南村作为特色村落打造，积极推进周边基层村向中心村集聚，完善中心村的公共服务与旅游服务功能。中心村人口规模0.1-0.5万人左右。

3、一般村：包括青文村、尧溪村、松岗村、三凤村、中七村、福迳村、湴蓼村、那白村、四堡村、沙云村、五福村、三洞村。

表：2035年镇域村镇规模等级与职能类型规划一览表

等级

人口规模（人）

名称

职能

中心村

5000-6000

协华村

工业型村庄

特色村

4000-5000

霄南村

旅游型村庄

1000-2000

粉洞村

旅游型村庄

一般村

4000-5000

青文村

工业型村庄

9000-10000

尧溪村

种植型村庄

6000-7000

松岗村

种植型村庄

3000-3100

三凤村

工业型村庄

9000-10000

中七村

渔业型村庄

8000-9000

福迳村

工业型村庄

5000-6000

湴蓼村

种植型村庄

6000-7000

那白村

种植型村庄

2000-3000

四堡村

种植型村庄

5000-6000

沙云村

工业型村庄

8000-9000

五福村

种植型村庄

8000-9000

三洞村

种植型村庄

六、综合交通规划

（一）主要对外交通设施布局

主要的对外交通公路包括：江肇高速公路、机场高速公路、新台高速公路北延线。新建G325复线快速路、升级改造S272-新平路为快速路，是城镇集中建设区联系周边各组团的主要道路。

（二） 城镇路网规划

根据镇区交通需要并结合地形，规划镇区路网以“链式+组团方格网”的形式进行布局。以龙口大道串联各大组团，在各组团内部形成方格网式的道路布局。

规划镇区内部主干道包括工业大道、龙口大道、疏港大道等。

七、近期建设规划

加强与土地利用总体规划衔接，近期（2025年）城镇建设用地规模控制在6.7平方公里以内。实际规划近期建设用地规模总计6.64平方公里。

近期建设主要内容包括：

1、物流组团建设：近期重点建设依托鹤山国际物流枢纽，积极促进城市配送服务和保税物流产业的发展。近期新增物流仓储项目应安排在镇区物流组团内，不得在镇区其他区新批物流仓储用地建设。

2、居住区建设：近期重点建设镇区中部龙口大道两侧居住用地，同时逐步推动镇区闲置用地“三旧”改造，鼓励全镇各村村民在镇区规划居住用地内建房和购买商品房，依托老镇区现有的公共服务设施和外围良好的自然山体景观环境，建设高品质的居住小区。

加大镇区现有居住用地的环境整治力度，完善公共服务设施和市政基础设施建设，改善现有居住环境，提升镇区居民的居住质量。

3、公共服务设施建设：建设老镇区内的文化活动中心和体育中心，丰富居民的日常生活；进一步完善现有小学和中学的基础设施建设。

完善老镇区的商业设施，逐渐完善组团级商业的建设。逐步升级改造龙口大道南侧镇区的商业设施。

4、绿地系统建设：重点建设镇区中部龙口河整治和龙口湿地公园，结合镇区周边的山林地适当进行综合利用，可开发成为郊野公园，为城镇居民提供休闲、游憩空间。

5、道路与市政基础设施建设：推进纵三快速路和聚龙路建设，结合物流组团和工业组团建设完善园区道路网络；适时启动镇区东部龙口河生态农业公园游步道建设。推进农村生活垃圾分类处理，完成20个站点农村污水处理任务。

6、镇区综合环境整治：重点推进镇区主要道路两侧建筑立面整治，整治提升现状省道270、省道S272龙口镇区段两侧景观界面；完成镇区现状村庄（霄南村）综合环境整治，吸引社会投资开展龙口河生态农业公园建设，重点推动滨水绿道、镇区周边山体公园建设。

八、公示的主要图纸

1、镇域村镇体系规划图

2、镇域三线划定规划图

3、镇域综合交通规划

4、镇域用地布局规划

5、镇区土地利用规划图

6、镇区公共服务设施规划图