13家物业企业被通报，新条例实施后湖州各小区情况如何？

2024-07-06 21:39| 来源: 网络整理| 查看: 265

《湖州市物业管理条例》（以下简称《条例》）5月1日起正式施行，2个月的时间，湖州各个物业公司、小区执行情况如何？今天记者来到了国贸仁皇·柏翠庄小区和翰林世家小区实地探访。

橱窗里清晰的公示文件、车辆停放整齐、值班记录完整可循......更换物业公司后的国贸仁皇·柏翠庄小区，一切事务井然有序。据悉，该小区业主委员会于2月份正式成立履职，已经历了选聘物业、小区污水管网改造工程等一系列工作。

另一边，翰林世家小区情况也较好，公示信息及时更新，小区环境、公共区域整洁有序，“我们小区一直不错，这个《条例》我也有听说，我老公就是业主委员会的，平时大事小事都很有参与感，居民和物业一起努力创造美好家园，幸福感满满！”在小区里散步的张阿姨告诉记者，“我们还有专门的业委会微信公众号，通知和公示都会及时推送，信息互通很方便。”

记者从市建设局物管中心了解到，《条例》施行2个月来，他们对物业企业信息公开、履约情况等情况陆续进行了抽查，发现大部分物业企业都在积极、有序推进《条例》宣贯工作，但也有个别存在问题。期间，全市13家物业企业被公开通报，查处结果计入物业服务企业和项目经理信用评价体系。（具体名单如下）

绿城物业服务集团有限公司安吉分公司

浙江安吉绿城银润物业服务有限公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司湖州安吉分公司

上海中梁物业发展有限公司安吉分公司

安吉佳家物业管理有限公司

安吉天桥物业管理有限公司

安吉绿洲物业管理有限责任公司

安吉双惠物业管理有限公司

深圳市志诚物业管理有限公司安吉分公司

安吉鸿立物业管理有限公司

德信盛全物业服务有限公司湖州分公司

浙江健全物业服务有限公司

湖州浙北大厦物业管理有限公司安吉分公司

“被通报的企业大多是信息公示以及《条例》宣传方面不到位，还有些环境、设施上的问题，目前都已督促整改，接下来我们将加强执法联动，依法查处违法行为。”市建设局物管中心相关负责人介绍。

馨河苑小区整改前

馨河苑小区整改后

据悉，《条例》施行后，湖州组建以市物管中心、各区县建设局物管科室负责人、协会理事及以上单位负责人为成员的《条例》宣贯讲师团，陆续进社区（小区）、进机关、进企业、进行业，截至目前，共组织区县培训139场，物业企业培训437场，业主委员会培训293场，涉及培训人员11201人，组织宣传活动190余次，发放宣传资料40109余份，悬挂宣传横幅2000余条等。

“在宣讲过程中，居民问的最多的还是车位管理、物业收费标准、业主投票、公共收益归属等热点问题，我们都一一进行了解答，另外也听取了很多居民的建议，了解各个小区管理的痛点难点问题。”宣讲团成员汤义平说道。

另外，《湖州市物业管理条例》配套文件起草工作正有序进行中，目前已制定发布《关于建立住宅小区执法工作责任区制度的指导意见》《关于全面试行红色物业“业账社管”制度的通知》。《业主大会议事规则》《管理规约》《维修资金管理实施细则》《保修金管理实施细则》《共用设施设备管理实施细则》等正在起草、修订中。

下一步，湖州将继续加大《条例》宣传力度，全方位，多形式开展宣传；完成物业相关人员培训全覆盖；加快出台《条例》相关配套政策，建立全市统一的物业管理数字化信息平台；加强物业服务规范管理，落实住宅小区执法工作责任区制度，加强执法联动，依法查处违法行为。