没有确权被征收的土地怎么办?

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土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

网友咨询：

没有确权被征收的土地怎么办?

陕西泽诚律师事务所赵杨慧律师解答：

土地没有确权被征收，可以与人民政府进行协商解决。没有确权的宅基地可以先向有关政府部门申请确权，申请确权一般向乡镇政府或县区自然资源局申请，提交相关的证明材料。一般没有确权的土地被征用需要赔偿，被占用的补偿标准，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。我国基本上遵守一户一宅的政策，在面临拆迁的时候，政府会根据此政策进行征收，但是新宅基地的腾退理应得到其他的相应补偿。

陕西泽诚律师事务所赵杨慧律师解析：

针对没有权属来源的房屋或者土地、一户多宅、宅基地的面积超过当地宅基地面积标准、非本集体经济成员组织在集体经济组织的宅基地、农民进城落户后的宅基地、集体经济组织成员互换的房屋、成员之间转让或者赠与的宅基地、没有规划许可或者建设许可的房屋、简易房或者临时建筑、多户共用一处宅基地等，在实际确权中会依据不同的规定和房屋现实的状态决定是否办理确权登记。

没有确权的宅基地可以先向有关政府部门申请确权，申请确权一般向乡镇政府或县区自然资源局申请，提交相关的证明材料。当然这种情况适用于时间充裕的情况。被确权的土地上房屋被拆迁将会获得比较完整的补偿。

如果来不及确权，应当及时保存相关的证据。比如历史上形成的地契、文书、相关机构和证明人的证明，以及老房的视频、照片等材料。这些材料是证明土地实际权利人的有力证据，法院也会予以酌情考量。

【法律依据】

《民法典》第二百三十四条　 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

《土地管理法实施条例》第二十七条　 县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

赵杨慧律师简介

执业3年专职律师。

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