招商四海臻邸售楼处电话

项目名称：四海臻邸

【开发商】深圳招商房地产有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】7.9元/月/平米

【开发商电话】400 893 6287

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】11.1万

【装修情况】精修装

【交付时间】2025.6

【总房源】122套

【车位数】100辆

【车位比】1:0.82

【容积率】4.2

【绿化率】25%

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约2996.3㎡

【批地时间】2022-12-07

【在售户型】90㎡-117m²3房-4房

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

南山区蛇口四海之家西南(花园路东)

交通/学校配套

步行前往2/8号线的东角头地铁站大概200米左右，出行方便，东角头地铁站是13号线二期（南延）站点之一，该线路共设车站3座，分别为东角头站、歌剧院站、日出剧场站。

项目周边还有蛇口学校、南外语滨海学校，距离相对较近，步行都在四五百米左右，但学校都一般。

南山外国语滨海学校/图源网络

休闲/商业配套

项目一路之隔就是蛇口广场，周边还有在建的深圳歌剧院项目，远一点还有深圳湾公园，都可以作为日常休闲娱乐的去处。

项目本身规划有商业体积，加上周边社区带有底层商业，整体上满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

区位介绍

如今，蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口

四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

[海岸灯塔 城市灯光 ]

项目以“海岸灯塔，城市之光”为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。

[ 塔楼设计 纯粹住区 ]

充分利用地块特性布置户型，让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区。

[ 匠心品质 臻品舒居 ]

建面约90-117m²3-4房臻品舒居，2梯4户舒适梯户比。在产品上，通过多方位飘窗等设计，演绎更多舒适生活场景。此外，建面约90m²户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生活，建面约117m²户型享双开间阔景阳台，收藏加倍阳光风景，打造孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场。

小区•品质

[ 招商局集团 ]

百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。（数据来源:招商局历史博物馆(新馆) 摘录时间：2023年4月）

[ 招商蛇口 ]

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

平面•户型图

朝向上主要为东南和东北两种，占比各50%。东南朝向都是top级的，这个毋庸置疑且该朝向附近的高层建筑较少，大多数楼层视野都不错，十几层以上还能看到四海公园全貌。

东北朝向日照也比较充足，只是时间较短，但相比西北朝向要好些。另外附近的建筑都在6层左右，视野上来看，6楼以上的户型景观都比较优质。

户型设计上项目做得还是很不错的，在核心区普遍做110+三房的现在，四海臻邸做出了90平的三房两卫，以及117平的四房，在降低了总价门槛和提升了楼盘性价比（110三房变成90三房，便宜了200万左右）的同时，功能性上也体现出了比较明显的优势。

90㎡竖厅动静分区的三房两厅两卫，户型结构较为不错，尤其是4个主要的功能间都是同一个朝向，这个比较难得。另外其它功能间大小、分布位置也都合理。

采用竖厅设计，使得生活动线合理，活动休息互不打扰；客餐厅连通大面宽瞰景阳台，无边界设计，使空间显得更加通透大气；

厨房u型布局，动线更顺畅，让三餐四时,尽是心动时刻；还有宽景飘窗，营造更多从容舒居场景。

117㎡4房2卫共30套，户型方正，同样采用竖厅设计，动静分区明显。双开间阔景阳台，大视野奢享更多阳光和惬意，户内多飘窗设计，不仅增大了通风采光，美观度和实用性更是大大提升。主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，更具私密性，采用双飘窗设计，避免暗浴的同时，扩大了室内视野,还增加了使用空间，让生活被赋予更多的可能。项目位于南山蛇口，由招商地产开发，蛇口是招商的大本营，有国企背书，项目在交楼方面还是有保障的。

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