50万的房子中介费多少（房产中介是两边收费吗）

在二手房市场中，交易成功是需要一定比例中介费的，这也是给销售人员以及中介公司的回报。很多人对于中介费的比例不是很清楚，就咨询50万的房子中介费多少？关于这个问题，一起去看看。

房屋买卖中介费

通常情况下，房产中介费用收取标准是房屋成交价格的1%-3%左右，需要根据具体中介公司的收费标准来计算。一般中介费的收取标准会在合同上标注，购房者可以参考一下。

当然，中介费的收取标准与房产公司有直接关系，一般小型的公司会抽取1%比例，那么50万的房子中介费算下来是5000元的样子，如果是按照3%收取中介费，那么中介费用就是15000元左右。

一，不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。

二，买卖房屋中介费：

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

三，中介费支付方式：

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

50万房产中介费九千元。

不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。

全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。

新手房产中介找房客源有以下几种方式：

一、洗业主名单

中介新手常用的方法，公司内部都有一些小区业主的名单，经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持，打电话过程中也会遭到业主的嫌弃，效果不理想。

二、门店接待

就是坐等客户上门，一般情况下客户主动上门，都是有意愿的。但是这种业主一般会一次登记到多家中介公司，很少有独家的房源。不过你也要主动热情地接待客户。

三、小区驻守

每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区，就是拿块人字板在小区驻守，也可以在人流量比较多的地方摆摊，如果公司有微店铺，在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。

四、网络开发

基本百分之八十的房源来自网络，可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低，可以借助找房软件，比如“房客多”。

房客多的房源采集功能，可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里，及时全面无遗漏，省时省心又省力。

五、老客户介绍

房子作为大宗消费品，有的人可能一辈子就买一套房子，但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务，和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的，维护好客户关系，相信他会给你源源不断的带来价值。

扩展资料：

新手房产中介接待客户方式

1、权威效应

利用自己对社区和交易环节的了解，用专业知识去征服客人，让客人依赖你、信任你。

2、投石问路

客户上门之后，对于自己的需求不是特别了解，这时就先推一个不错的房子，看看客户的反应，以得到其真正的需求。

3、制造紧迫感

给客户制造紧迫感，让他们感觉到房子立刻就没有了。

4、草船借箭

当客户想要的房子暂时还没有时，可以推荐相似房型，并趁机请客户留下电话号码，以便有房的时候及时联系他。

5、苦肉计

有时客户因为怕中介骚扰，不是很想留电话，这个时候就要采用这个战术，可以告诉客户，留不下客户电话相当于白辛苦了半天，公司不承认自己的接待工作，而且会受相应的惩罚，请客户帮一下忙留下电话。

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在购房时通过中介买房是最方便、最省时的一种，但是中介在提供服务的同时也会想客户收取一定比例的中介费。那么40万房子中介费2万合理吗？中介费用包括哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

40万房子中介费2万合理吗：

还算合理，根据相关条例规定，房屋买卖代理收费按房屋成交价的0.5%—2.5%收取，收费标准由购房者和房产中介协商，可适当提高，但不能超过房屋成交价格的3%。

中介费用包括哪些：

1、评估收费

房产价格要根据评估费、土地评估费标准来定价，其收费标准按差额定率分档累进制。土地价格评估收费标准与房地产评估收费标准一致。基准地价评估收费另立标准，具体收费标准可以阅读“房地产中介制度”一章。

2、代理收费

代理费是中介费的主要来源，但是我国代理费一般分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论租期多长，都按一个月租金的一半或一个月收取，由双方协商议定一次性计收。第二种是房屋交易代理费，根据物价局文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取，10万元至100万元金额，按1%收取，100万元金额以上的按0.5%收取，中介服务费按每宗交易额计算，买卖双方不可以分别计算。

3、咨询费

书面咨询费是咨询费中的一种，若技术难度大，情况复杂，比较耗时的咨询报告可适当提高收费标准，但是收费标准不可超过咨询标额的0.5%。

文章总结：好了，关于40万房子中介费2万合理吗以及中介费用包括哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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