上海市闵行区人民政府网站

上海市闵行区土地招标拍卖办公室：

你室闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1322单元召楼社区12-02地块规土征询单收悉。你室所指闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1322单元召楼社区12-02地块已经《上海市闵行区浦江社区MHPO-1322 单元召楼社区控制性详细规划》覆盖，所涉地块编号为12-02地块。经研究，现核定规划设计要求如下：

一、地块位置：浦江镇，东至谈弄港、南至姚家浜、西至汇驰路、北至叶家桥东路。

二、用地面积：31448平方米（以实测为准）。

三、用地规划性质：二类住宅组团用地。

四、规划允许建筑性质：住宅及公建配套。

五、建筑容积率：不大于1.2万平方米/公顷。

六、建筑后退道路规划红线及有关建筑控制线距离：符合《上海市城市规划管理技术规定》。

七、建筑间距及日照控制要求：符合《上海市城市规划管理技术规定》。

八、建筑后退基地边界距离：符合《上海市城市规划管理技术规定》。

九、建筑高度：控制在24米以下。

十、合理设置地块出入口。应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。

十一、地块地面标高：一般高于相邻道路中心线标高0.3米。

十二、其他规划要求：

1、除建设用地外的土地，建设单位不得占用。

2、该地块规划为动迁安置房，住宅套数不低于336套。

3、沈杜公路以南地区由于临近历史风貌区，为了保证建筑风格的协调性和空间感受的完整性，建议建筑形式采用中国古典传统建筑或者新中式建筑，建筑风格特征为平和含蓄。

4、根据《在签订时同步领取的操作办法》（沪规土资许〔2018〕150号），土地受让人可在签订《国有土地使用权出让合同》的同时，同步申领《建设用地规划许可证》。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求，涉及到交通、交警、绿化市容等有关方面的管理要求的，请事先征求相关管理部门的意见。

上述要求应写入土地出让合同文本。

此复

                               2020年1月20日