又有政策利好!常州二手房交易将全面推行“带押过户” | 您所在的位置:网站首页 › 宁国论坛二手房交易最新消息 › 又有政策利好!常州二手房交易将全面推行“带押过户” |
去年下半年开始,常州也开始试点带押过户,但只有个别银行能办理此业务,能惠及的买卖双方有限。 全面推行“二手房带押过户”对于二手房卖家和买家来说,都是重磅利好。 ☞ 什么是二手房带押过户? 带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。 传统的二手房交易往往需要先结清卖家的贷款,然后再让买家办理房贷,而带押过户就可以有效节省时间和精力,更快的完成过户,对于市场流通有一定的加快作用。 ☞二手房带押过户好处是什么? 1、缩短交易周期 带押过户新政,有望大幅缩短交易时间,甚至可以缩短一半,有利于置换改善需求的人尽快收回资金。 2、节省过桥资金成本 对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说,带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本,也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。 3、盘活二手房市场 政策有助于加快换房需求入市,提升新房交易量有所助力,会促进新市民购买二手房及在该城市扎根落户,可进一步促进房地产市场良性循环。 自开年以来,常州二手房交易量明显回升。随着房贷利率的进一步下调,市场流动性有望持续增强。 如果带押过户能全面落实,在促进二手房流动性加速的同时,也有望对置换链条的正常运转形成促进,对新房市场形成相应利好。 本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考 引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ) 瑞瑞 克而瑞常州房产测评分析师 扫码咨询购房相关事宜 &进入购房交流群 ▍往期推荐 C R I C · C H A N G Z H O U ☞ 常州这场“出圈交付”,刷新了我对安置小区交付力的认知 ☞ 市中心再添网红打卡地!常州老牌文化地标焕新而来,含五大业态 ☞ 重磅!武进义务教育阶段学校施教区优化调整!含西太湖、科教城等板块 ☞ 最高35681元/㎡,常州南广场九洲玺466套新房源价格公示 ☞ 买房故事|没动过改善念头的她,一个月内在常州完成了卖房、买房 返回搜狐,查看更多 |
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