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在项目地块对面,还落成了“鹏瑞·三龙湾1号“作战指挥部”,有不少工作人员在进进出出。
指挥部旁,还搭建了一排玻璃幕墙,据工作人员称这是在为建筑玻璃外立面测试光线反射率所设,争当城市封面实锤。
据现场的销售人员称,鹏瑞·三龙湾1号将在5月开设售楼部,现在都在加紧建设当中。 140-450平大平层+商墅 深湾会佛山分会选址定了! 回顾下去年9月,鹏瑞·三龙湾1号拿地的概况,成交价在奇槎板块里不算高,折合楼面价约9194元/平。
该地块净用地面积为93869.0平,容积率≤6.0,密度≤45%,绿化率≥30%,住宅户数≤1084户。 将规划80万平的超级综合体,囊括两栋248米超高双子塔,12万平超甲级写字楼以及住宅等多种业态。 据可靠消息称,深湾会·佛山分会会址(约2500平会所空间)和云端停机坪也将落子于此。 从拿地到现在,各项目标都在有序进行,去年12月,批前公示已披露将建10栋住宅和14栋商业楼。 目前除了12#楼栋已开始动工,还有4栋住宅楼(1#、2#、7#、8#)和3栋商业楼(18#、19#、20#)以及裙楼及地下室准备开建,楼高大概在42-44层。 项目销售人员透露,将推出140、190、240、280、340和450平的大平层产品。另外,还将推出商墅产品,不过商墅的建筑面积、户型图尚未公布。 除此之外,一些附加条件也将一一落实,像两栋248米的超高层双子塔,必须66个月内完成验收。 同时,还要陆续安排引进高质量资源: 1、66个月内,需要引进保险公司、银行、券商等其中之一的金融机构,而且还要是分公司或区域性总部; 2、12个月内,引入1家在2018-2020年度国内上市医疗器械行业top10企业,需要区域性总部或市级总部; 各项“高大上”指标即将落实,不禁引起大众对鹏瑞·三龙湾1号发售价的猜测。 周边江景房挂牌5万/平 你觉得卖多少钱合适? 一个新盘的定价,离不开对片区二手房、新房和周边配套的参考。 鹏瑞·三龙湾1号位于奇槎板块,该板块二手房整体均价在2.8万/平,个别楼盘在2.4-2.5万/平之间,板块楼价基本面水平较高。 江景房这边卖得更贵,新房像龙光天境这种一线江景平层,均价在3.75-4万/平。 二手方面,一线江景房挂牌价基本在3.3-4.9万/平,保利和悦滨江挂牌价还接近5万/平!禅城二手天花板无疑! 在看看项目周边的配套,鹏瑞·三龙湾1编辑号位于禅桂交界的核心地段,毗邻千灯湖、祖庙、亚艺湖等核心商圈,距离广州南站仅20分钟车程。 景观资源也不错,三面临东平水道,靠近半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、滨江湿地公园。 另外,鹏瑞·三龙湾1号北侧地块已确定惠景中学分校,周边亦有不少优质教育、医疗资源环伺。 综上所述,你觉得鹏瑞·三龙湾1号会卖多少钱呢?欢迎评论区留言讨论。返回搜狐,查看更多 |
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