开发商直言，技术没跟上，国内二三十层高层住宅，将面临3大麻烦

第二，谁拆的起？以前房企拆低建高，补偿少，建高利润空间大。如果拆高楼，不仅拆迁难度大是其一，拆迁成本太高，补偿款规模太大，也不是开发商承担的起的，这是其二。其三，拆了二三十层高楼，起码得建成五六十层才有利可图，可要建60层高度，又不符合“限高政策”，所以，将来拆建高层难度很大。

既然拆不了，那么将来就不得不面临老化程度加剧，维修成本越来越高，居住体验感越来越差。这种状况下，大概率有经济实力的人都会提前搬离，或出租、或置换舒适度更高的房子。

一部分经济实力不足的人，就只能继续感受较差的居住体验。但因为留下来的人都没有足够的经济修缮质量屡屡出现问题的高楼，届时，高层住宅就很可能会沦为“贫民窟”，继续住这样的高层小区，就大概率面临三大麻烦：

第一，设备设施老化，房子质量堪忧

设备设施是高层住在必不可少的，没有了它们，住户的居住体验感、以及便利度就会大大下降。比如电梯，高层住宅如果没有了电梯，基本上就没有了存在的价值。

而即便按正常的情况，电梯的使用寿命有40年，但一旦电梯的梯龄达到了20年以上时间，老化带来的安全隐患以及故障的频率，都会大大增加。

这种情况下，多半也只能更换电梯，至于更换的费用方面，高楼层和低楼层也难达成共同意见，同时费用如果太高，租户多、业主少的情况下，参与分摊的人就更少，实现设备更新的可能性就极低。

更关键的是，随着时光的流逝，越往后房子的老化程度就越严重，而且上面某房企董事长也说了，“这些年建房太快，技术没跟上…”这就意味着越往后，质量也越堪忧。

第二，安全问题

高层住宅最大的安全隐患就是，一旦发生了类似地震这样的突发情况时，所住楼层越高的人逃生几率就越低。毕竟眼下，我国绝大多数城市的消防云梯最高不过50米，有的甚至还不足50米，能达到的高度也就最多18楼。那么，这就意味着二三十层高楼中，18层以上的住户在面临消防问题时，就很难实现及时救援。说的简单点，19楼都没法救，更何况是30层以上。

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