现金赎楼和额度赎楼有什么区别？

如今，随着房价不断攀升，人们逐渐将购房看作是一种投资，而由于新房的价格较高，导致越来越多的人开始关注二手房，但是在二手房交易过程中，常常会遇到这样的情况，交易房屋还处于抵押状态，要想交易，就得先把房产证赎出来，这个过程就是赎楼。而赎楼又可以分为现金赎楼和额度赎楼，那么这两者有什么区别呢？接下来就让融财金服小编来为大家讲解一下相关内容吧。

区别一：性质不同

现金赎楼是买方或者卖方主动与担保公司联系，协商好费用及流程后，则由担保公司进行赎楼，且赎楼费用是先由担保公司用自有资金垫付。而额度赎楼是卖方向银行申请提前还款后，贷款银行会指定具有担保赎楼额度的担保公司，再由担保公司进行赎楼，且赎楼费用主要来自于贷款银行。

区别二：流程不同

现金赎楼的流程相较于额度赎楼的流程来说更加简单，赎楼过程中少了两个环节，额度赎楼中多了担保公司向银行出具保函、银行向担保公司发放赎楼贷款两个步骤，总的来说额度赎楼流程更多、手续也更加繁杂一些，所以额度赎楼花费的时间也更加久一点，一般来说，现金赎楼最快需要5天左右，额度赎楼最快需要15天左右。

区别三：费用不同

担保公司收取的赎楼费用都是按照天数来计算的，虽然现金赎楼的收费利率更高一些，但是因为现金赎楼所用的时间比额度赎楼短很多，因此综合比较后，现金赎楼的费用是比额度赎楼的费用更加低的。

区别四：所需资料不同

因为现金赎楼与额度赎楼的流程都不一样，所以需要的资料自然也会不同。两种赎楼方式都需要业主身份证复印件、抵押合同原件和赎楼委托公证书等资料，但是不同的是，现金赎楼需要收取卖方的银行卡原件，而额度赎楼则需要监管协议和贷款承诺书两份文件。

以上就是关于现金赎楼与额度赎楼有哪些区别的全部内容，大家若是有疑问或者需求，可以在评论区留言，也可以与融财金服取得联系，我们有专业的团队，能够在第一时间为你答疑解惑。

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