红盘大撞车！5月，杭州摇号又要“疯”起来？

(本文转载自公众号地产小王子,作者苏阳,凤凰网房产已获授权)

4月还没过完，杭州新房摇号热度不断攀升。

88套的珹上润府，再度触发顶格社保，有房户要207个月，才有机会“抽奖”。

杭曜置地中心七开直接触发限售，中签率低至9%。紧接着的八开，有房户也拼到了14.5年的社保。

江斓映象府二开，有房户社保门槛129个月。

就连从来没有触发过社保排序的钱二，热度也空前高涨。潮映万象轩的首开120套房子，登记人数1190户，再来10个人，就得触发社保排序。

艮北江翠轩收官加推，中签率低于15%。

此外，4月，#333;color:#993a74;font-weight:bold'>叠潮雅庭、和著风华里、宸鹭晴语轩、#333;color:#993a74;font-weight:bold'>锦翠金宸府、#333;color:#993a74;font-weight:bold'>蝶翠迎宾府等楼盘，热度也明显提升。

好消息是，马上，不少“当红炸子鸡”都准备领证入市。

根据我们的统计，5月预计将有40盘领证入市，其中纯新盘16个，总计不到5000套房源。

奥体方向，月赋杭承府、澄虹府、拥奥府将会接连入市。钱二潮映双子星，都将一把梭哈所有房源。

申花唯一在售供应杭曜置地中心也将收官。

城北方向，勾庄的翠宸里，运河新城的滨运锦上湾也将接连入市。

五一假期，与其去景区人挤人，不如去售楼处看房子吧。

——以下为部分纯新盘详情——

01

潮映华岸府

项目地址：上城区钱江路和同协南路交叉口向东

开盘计划：预计5月一次性加推1、2、3、4、5号楼全部164套，户型208-325㎡

参考价格：均价65800元/㎡，精装交付

关注理由：钱二的潮映双子星之一。

整个钱二，是一片纯粹由大户型、高单价、高总价房源组成的住宅区。从规划高度、推地节奏和新房限价，都能看出杭州对于钱二的重视。作为压箱底的留白区，这里的想象空间巨大。

4月，潮映万象轩首开创下了钱二最低中签率，差一点就拼社保。5月，潮映华岸府将会一把梭哈全部房源，又能砸出多少房票？

02

月赋杭承府

项目地址：萧山区奔竞大道与民祥路交叉口

开盘计划：预计5月首开2、3、4号楼共134套，户型210、260㎡

参考价格：均价46000元/㎡，精装交付

关注理由：亚运村门前，SKP隔壁，今年南岸最值得期待的楼盘之一。

月赋杭承府非常纯粹，一共5幢高层，围合式排布。全部两梯两户设计，只规划了2个户型，最低总价千万级。

大概率会拼顶格社保，很有可能会限售。

03

滨江·澄虹府

项目地址：萧山区飞虹路与鸿宁路交汇处

开盘计划：预计5月首开2、3、6、7号楼共212套，户型132-236㎡

参考价格：均价46000元/㎡，精装交付

关注理由：今年9月亚运会召开，聚光灯再次给到世纪城。

滨江·澄虹府是板块目前为数不多的供应之一。它是滨江出品，一共打造了8幢可售高层，紧邻着地铁2号线飞虹路站，1站直达SKP。

一共只有400多套房子，户型定位纯改善。

04

滨江·拥奥府

项目地址：萧山区地铁2号线振宁路A出口向东

开盘计划：预计5月首开1、2号楼共172套，户型98、115、126㎡

参考价格：均价43000元/㎡，精装交付

关注理由：拥奥府作为奥体入门级楼盘，填补了区域400-600万总价的空白。

毕竟是滨江制造，本身又在地铁口，三面铝板，阳台全包，配备三玻两腔玻璃，还有滨江蓝宝石景观水系，底子很不错。

对于预算相对受限，又想要在奥体布局的购房者来说，是一个必摇楼盘。

05

滨运锦上湾

项目地址：拱墅区石祥路和丽水路交叉口

开盘计划：预计5月首开，具体楼幢及套数待定，高层户型108-168㎡，洋房户型125-236㎡

参考价格：均价40000元/㎡，精装交付

关注理由：滨运锦上湾作为运河新城年度重磅巨无霸项目，总体量超千户，预计最快5月就能入市。

运河新城本就是桥西的自然延伸，等到运河新城的规划逐步兑现，桥西和运河新城就能够做到真正做到无缝衔接。

单价4万，相比周边的申花、桥西等周边板块要亲民得多。对于主城区改善来说，可以重点考虑。

06

桃境满元里

项目地址：上城区同协路与临丁路交叉口

开盘计划：预计5月首开1、2、8、9、10号楼，共215套洋房，户型105、127、145㎡

参考价格：均价34370元/㎡，精装交付

关注理由：300万级想要留在主城区，丁桥是一个绕不过去的选择。

桃境满元里就在桃花湖附近，边上就是丁桥天街，还有地铁3号线加持，宜居度很高。一共规划了10幢6-8层的洋房，户型105-139㎡。

07

滨江越秀中豪·翠宸里

项目地址：余杭区大洋坝路与好运街

开盘计划：预计5月首开6、10、14号楼共276套，户型103-139㎡

参考价格：均价31200元/㎡，精装交付

关注理由：继福翠里和运翠轩之后，由滨江、越秀、中豪联手打造的翠宸里，马上就要来了。

毕竟板块前景确定，和主城区无缝衔接，限价才3万出头。直线距离4号线好运街站约200米，临近城北万象城和星创城两座综合体。

预算300-400万级，杭州也挑不出几个比翠宸里更好的楼盘了。

08

滨江交投·临澜之城

项目地址：萧山区人民大街与浦安路交汇处

开盘计划：预计5月首开12、13号楼共197套，户型100-138㎡

参考价格：均价17000元/㎡，精装交付

关注理由：杭州楼市铁底价楼盘之一。

本身是浦南未来社区项目的一部分，自带商业、办公，配套非常完整。不光有近100米的地标建筑，连未来浦南的主要配套都会搬到这里。

风情大道和时代快速路两条城市主干道加持，从临澜之城到滨江、奥体都非常方便。这样的一个未来社区大盘，精装限价只要17000元/㎡，还是滨江造，应该是全杭州都难找了。

09

阅君蓝丽轩

项目地址：余杭区闲林街道闲富中路与西场弄交叉口

开盘计划：预计5月一次性推出全部2幢小高层共141套，户型89-136㎡

参考价格：具体价格待定，预计约21600/㎡，毛坯交付

关注理由：杭州楼市又一个隐藏彩蛋，去年的红盘悦汀蓝玉轩的2.0版本。

首先，它是准现房，年底就能交付。其次，价格有惊喜，最低3成首付仅需约52万元。第三，产品是小高层，楼间距开阔，相比周边的高层产品，价格优势明显。

城西方向的刚需，答应我，一定要去摇一摇！

10

#333;color:#993a74;font-weight:bold'>滨江·天目山晓城

项目地址：临安区天目山镇浪白线与藻天线交汇处

开盘计划：预计5月下旬首开，具体楼幢及套数待定，合院户型90-160㎡

参考价格：具体价格待定，预计约3万元/㎡

关注理由：滨江集团打造的首个亲旅小镇，位置就在临安旅游胜地天目山。

整个小镇规划约900亩，滨江为它规划了英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园等相关配套。

主要可售产品是1-2层唐风合院，容积率低至0.6，建面约90-160㎡的现房。