官方回复：关于文景苑、公园上城二期等多个高关注度楼盘相关问题解答

原标题：官方回复：关于文景苑、公园上城二期等多个高关注度楼盘相关问题解答

近日，晋城市人民政府办公室就市民们提出的多个住宅小区相关问题在转交相关部门办理后，给出了官方回复，涉及龙凤苑、香港城、文景苑、金厦西苑、公园上城二期、御景龙湾等多个住宅小区。

Q1

关于“龙凤苑等4个小区办理不动产证”有关问题

市规划和自然资源局回复

1、龙凤苑小区

龙凤苑小区位于凤城路西侧，属我市的经济适用房项目，共分两期建设，目前第一期工程1-6号楼已经完成了规划和竣工验收，满足不动产首次登记条件，但开发建设单位未提出登记申请；二期工程7-11号楼，工程手续尚未完善，待二期工程完善手续后，可由开发建设单位申请登记，规划和自然资源局届时可安排专人对接。

2、香港城小区

香港城项目为东关社区城中村改造项目，具体分为新界花园、旺角花园、君逸花园和君临花园，已满足不动产首次登记条件，但开发建设单位未提出登记申请，待开发建设单位正式申请后，便可按程序登记发证。

3、晋钢住宅区

晋钢住宅区分为东院和南院两个家属区，因企业倒闭破产，现由国资委（晋钢清算组）接管，目前仅东院家属区1-3号楼办理了房产证。针对未办理房产证的房屋，符合登记条件的，可由清算组代为申请不动产首次登记。

4、金厦西苑小区

金厦西苑小区共分两期建设，一期工程1-4号楼已经办理不动产登记。二期5-12号楼中的11、12号2幢楼已经申请了不动产首次登记，待首登完成后便可按程序转移至住户名下；5-10号楼因开发商与施工方有纠纷，开发商于2019年3月20日向市仲裁委申请了仲裁，待有仲裁结果后按程序申请登记。

Q2

关于圣拓地产名下多个小区施工问题

市住建局回复

一、文景苑小区、金丽嘉苑、世纪佳苑、岚郡银河等项目未交工问题

网友反映的晋城市圣拓房地产开发有限公司开发的文景苑小区、金丽嘉苑、世纪佳苑、岚郡银河等项目未交工问题，经住建局答复，该项目均为城区政府批准实施的城中村改造项目，房地产公司受内部管理、资金回款、环保等原因，大多数项目已超出合同约定交付日期。目前住建部门已收到网友反映的问题，下一步将督促相关部门跟踪项目进展情况，在工程招标、工程施工、工程质量、工程安全方面加强监管。

二、网友烟雨任平生反映的文景苑小区合同备案及交付尾款问题

经市住建局与晋城市圣拓房地产开发有限公司协调，该公司近期将对文景苑二期的商品房买卖合同网签备案情况进行核查，购房户按合同约定交款后由房地产公司对合同进行备案，工程施工为项目整体施工，不会因个人未交尾款而停止。在保证工程项目建设前提下，交尾款等事项由购房户和圣拓公司协商解决。

Q3

关于公园上城二期情况

市住建局回复

根据山西太行置业房地产开发有限公司提供的市发改委企业投资项目备案证（晋市发改备案〔2017〕123号）,公园上城建设项目位于市区泽州路东、太岳街北、颐翠路西、陵沁路南，该项目包括城区钟家庄办事处晓庄社区城中村改造项目，由山西太行置业房地产开发有限公司筹资分两期实施。目前根据太行置业房地产公司计划，土地手续已全部报至省自然资源厅进行土地统征，修建性详细规划正在调整中。

针对山西太行置业房地产开发有限公司“公园上城”项目违规收取预付款等行为，市住建局在2017年市场检查时根据相关规定已对其进行行政处罚。近期市住建局将专门针对房地产市场出现的违规操作情况开展2019年度房地产市场秩序规范整治专项行动，将结合投诉举报、舆情监测等发行的具体问题及线索进行针对性检查，严厉打击取得预售许可证前违规销(预)售商品房行为，防范和化解房地产市场风险。

为减少交易风险，市住建局进一步加大公示力度，在晋城市住房和城乡建设局官方网站上设置了“房地产信息发布平台”，购房市民可在该平台上查询所有取得预售许可的项目。

Q4

关于御景龙湾小区交房问题

市住建局回复

御景龙湾一期工程（1#-3#楼）基本达到交房条件，水，电，暖等工程正在收尾，预计今年6月底开始交房。二期工程（5#-9#楼）主体结构和内部安装工程都已完成。现正在完善地下车库工程，预计今年10月底开始交付。对工程的最新进度，山西新达成房地产综合开发有限公司将通过微信群向业主及时通报。近期市住建局将开展2019年度房地产市场秩序规范整治专项行动，采取有效手段，着力解决逾期交房等问题。

来源：晋城市政府办

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