实小、草小名校都扎推在这儿！青羊新城未来可期

▲▲图片来源于：青羊新城

青羊新城规划总面积约42平方公里，位于成都市西三环外侧，东至三环路接青羊源城，西至温江区界，北至金牛区、郫都区界，南至武侯区、双流区界，辖苏坡、文家、黄田坝3个街道，目前辖区人口约36.7万人。

青羊新城地处成都上风上水区域，历来被民间誉为“西贵”。

商业资源方面，作为成都城市发展的先行区域，青羊新区汇集了产业园区、国际企业、高端住宅、重点学府以及多样化的商业。

聚集了相当多的企业总部基地，仅青羊总部基地就逾385家企业入驻，其中世界500强分支机构9家，全国500强企业11家，行业100强企业29家，中外合资及独资企业4家，消费力不言而喻。

教育资源方面，新城拟规划新建幼儿园32所，小学14所，中学11所。以石室联中、树德实验中学、实验小学、草堂小学、天府幼儿园等为代表的青羊七大优质教育集团将在新城开办分校。

针对家长最关心的问题，我们主要介绍青羊新城的 教育资源和热门楼盘：

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教育资源

青羊新城目前已建成以树德中学、实验小学、草堂小学、泡桐树小学为领办学校一批优质教育资源。

我们主要先来看看片区内的优质小学：

实验小学蕴雅校区

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成都实验小学蕴雅校区是新建的校区，是成都实验小学的亲儿子，位于成都市青羊区万花二路与万华路交汇处西，属于青羊新城。

学校2019年招收一年级新生一共267人。2019年学校已经开始招生，可是学校还在修，根据工作人员介绍，学校第一年在实小明道分校借读，新校区预计今年才能完工。

由于是新学校，所以暂时没有对口初中。

学校目前对口4个学区楼盘：

其中 目前二手房均价最高的楼盘是 融创观玺台，均价为26852元/平米。

小区位于成都青羊区西三环外外光华板块，周边板块已发展成熟，居住氛围浓厚。

目前最低门槛售价75万，为馨光华庭面积为49平米的套一，单价为15306.1元/平米。

实验小学尚雅校区

2019年成都市实验小学正式官宣了办学新格局。实小本部叫“源雅校区”，两个新校区分别叫“尚雅”和“蕴雅”，由此形成“一校三区”的新面貌。

其中尚雅校区具体地址位于金沙城附近，青羊区百仁片区。学校旁边是泡桐树中学。今年尚雅校区小学只招收了一个班，需要在清波分校借读一年。

同蕴雅校区一样，目前尚雅校区还没有对口初中。

学校目前只有1个对口楼盘：

金沙城锦西观堂目前二手房均价为25274元/平米，最低门槛售价230万，面积为97.57平米的套三，单价为23572.8元/平米，房源为19年刚交付的精装房。

小区双中庭设计， 均为二梯四户，个别2、3栋二梯六户，主推110-150平。配备跑道、儿童游乐园、净水器等设施，周边的商业公园目前正在建设中。

实验小学明道分校

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成都市实验小学明道分校的前身是成都市实验小学红碾分校和成都市清江学校两所学校，两校于2010年6月正式合校，经过9个多月的一校两区管理模式后，于2011年4月8日正式搬迁到现址，并更名为成都市实验小学明道分校，是成都市实验小学领办的一所全新分校。

对口初中： 成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市成飞中学。

学校目前对口学区楼盘：

其中目前二手房均价最高的楼盘是馨光嘉苑，均价为14850元/平米，但目前并没有在售房源。

学校的生源比较一般，对口的楼盘也并不抢手，包括英国小镇楼盘系列，都是安置小区。

实验小学西区分校

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学校由青羊区区委、区政府统一规划，青羊区教育局统一部署，在西三环光华大道旁新增一个-投资总额超过2000万元的西区实小本部已抽调十余名各科骨干教师搭建起了西区一流的教师团队。有别于本部的一点是，西区还设有住宿部，营养配餐。 短短四年，这间学校成为了成都市首批“新优质学校”。

对口初中： 成都市三十七中、成都市青羊实验中学（光华校区）。

作为名校的分校，对口的初中就不见得那么理想了，西区分校小升初的去向是成都三十七中的占比很大。

学校目前对口学区楼盘：

目前二手房均价最高的楼盘是保利香槟光华，均价为22404元/平米，也是在售房源最多的楼盘。

小区位于青羊区光华东五路255号，户型多样，主要以2房、3房为主，但面积较小，较适合刚需型购房者。

目前 保利香槟光华小区最低门槛售价104万，面积为55.72平米的2室一厅，单价为18664.8元/平米。

实验小学成飞分校

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成飞小学始建于1959年，坐落于中航一集团成都飞机工业（集团）有限责任公司航空高科技社区内，占地23.4亩。2006年2月，成飞小学移交成都市青羊区政府，标志着学校进入了新的发展阶段。

对口初中： 成都市成飞中学。

学校目前的对口楼盘：

目前二手房均价最高的楼盘是康达园B区，均价为17560元/平米。小区最低门槛售价155万，面积为86.91平米的套二。

成飞分校的学区均为老房子，所以均价也不是很高。

草堂小学子美校区

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作为草堂小学在青羊新城的又一所分校，草堂小学子美分校从诞生之初便备受关注。由于学校校园施工建设延后，原本2016年就已开校的草小子美，不得不在东坡小学过渡了两年。2018年9月，草堂小学子美校区已搬回自己的校园。

子美分校将传承草小本部的诗意文化。学校教学楼呈“人”字形分布，寓意“以人为本”的办学理念。草小子美还重视环保理念的实践，是青羊区唯一一所将雨水回收系统用于浇灌校园植物的学校。

学校对口楼盘：

目前二手房均价最高的楼盘是西城尚锦，均价为22934元/平米。小区最低门槛售价155.8万，面积为72.5平米的套二。

小区位于青羊区光华东3路588号，总共8栋，8栋为商业，其余楼栋为住宅，均为22层到顶。小区以3居室为主，较适合改善型购房者。

草堂子美校区在售房源都比较多，其中凯德风尚在售房源共有125套，居于青羊人气小区榜第一。另外均价最低的正成艺墅洋房为2009年的老小区，位置比较偏远。

草堂小学西区分校

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此小学为龙湖最初开发本片区时所引进，那时候还叫草堂小学翠微校区，在2008-2011年之间，这所小学是草堂小学本部的校区之一，在2011年，学校从校区改为分校，更名：草堂小学西区分校。

西区分校与本部都属公办体制学校，两校区实行一体化运作的管理模式：一校两区，两区一制，同一法人。校风、校训、教风、学风等办学理念和办学方向保持一致。两校区教育教学资源高度融合，重大教育教学活动、工作安排同步进行。

学校对口楼盘：

目前二手房均价最高的楼盘是翠微清波B区，均价为21534元/平米。小区最低门槛售价239万，面积为111.47平米的套三。

小区位于青羊区金福路428号，共8栋，均为电梯高层建筑。户型主要以3房为主，较适合改善型购房者。

金沙小学清波分校

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原清波小学由80年前的村民私塾化身村小后，再次华丽转身，成为城乡接合部一所高标准新城镇居民社区学校。这是年轻的金沙小学自去年成立教育集团后，兼并修建的第一所分校，学校总体一般。

学校的对口楼盘：

目前二手房均价最高的楼盘是保利金香槟，均价为21318元/平米。小区最低门槛售价133万，面积为77.38平米的套二。

保利金香槟有9栋楼，除7号楼为商业外，其余楼栋都是18层到顶的住宅楼，1、2号楼为2梯5户，其余楼栋都是2梯4户。

另外值得注意的一个楼盘为蓝光COCO金沙，住宅一共有三期，小区的绿化环境都比较好，均价都在2万以上。

花园国际小学清波校区

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学校秉承“家校共育”的教学模式，学校2017年才投入使用。目前清波校区有一至三年级学生，师资队伍都比较年轻。

学校的对口楼盘：

目前二手房均价最高的楼盘是蓝光雍锦园，均价为33618元/平米。小区最低门槛售价400万，面积为152平米的套四。

小区选择的户型种类有限，占多数是4室，小区容积率高，物管服务相对较好，但小区周边没有地铁，交通不便利，而且目前在售房源也比较少。

泡桐树小学绿洲分校

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成都市泡桐树小学绿舟分校原名为成都市绿舟小学，原校位于成都市青羊区七里四组，灾后重建于蔡桥八组。学校前身为青羊区文家乡七里小学，1946年，它诞生于青羊区边缘相对偏远的农村，距今已经建校64周年。是青羊区文家乡管辖的一所村小。2003年，学校由青羊区教育局直管，更名为成都市七里小学。

公元2006年，相邻与绿舟公园的七里小学更名为“成都市绿舟小学”。公元2009年，绿舟小学师生历经“5.12”地震，在青羊区委、区政府和上级领导关怀下，在临时搭建的板房中不懈坚守绿舟人的理想。

学校目前没有对口楼盘。

除了介绍的实验小学、草堂小学、泡桐树小学、金沙小学领办的分校之外，青羊新城内还有 同辉（国际）学校、东坡小学、万春小学，可见青羊新城的教育资源是非常充足和优质的。

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热门楼盘

青羊新城凭借着得天独厚的政策利好优势以及地理区位优势，集中了目前优质的教育资源和商业资源，对于房企而言，想要在主城继续深耕，青羊新城是圈地重点无疑了。

▲▲成都主城区（来源：成都向上UPchengdu）

近两年里，青羊新城的项目也在不断推新，其中绿地新里城、光华壹号、远洋朗基香汇这三个楼盘的开盘，吸引了很多购房者的注意，今天我们就针对青羊新城这三个热门的楼盘来了解一下：

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绿地新里城

绿地新里城是青羊区与绿地西南事业部合作的跨贸港产业项目，近300亩大体量，位于青羊光华大道二段，距离4号线蔡桥地铁站约50米，是一个标准的地铁大盘。

作为区域改善产品，绿地新里城毗邻4000亩环城生态带，实验小学附属幼儿园、天府幼儿园、草堂小学、树德中学、石室联合中学等8大重点学府环伺，小区正读草堂子美小学，距离仅700米，教育资源良好。

楼盘简介：绿地新里城主要分为住宅和公寓，全为改善型住宅，总占地95亩，由高层、洋房组成围合式小区，板式结构南北通透采光好。

二手房均价：22746元/平米。

最低门槛： 在售房源最低门槛为260万，户型是面积为138平米的纯板式洋房。

小区的优缺点：

优点：小区自带幼儿园、公园、休闲娱乐场所，国际免税店等，购物商场比较多，青羊万达、鹏瑞利广场、光华中心等，生活配套成熟；小区距离地铁4号线很近，交通便利。

缺点：紧靠光华大道，可能会有点吵闹。

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光华壹号

光华壹号2016年售楼部开放，直到2019年1月才取得预售证。楼盘前期房源已售完，后期将有新住宅楼栋加推，目前开盘时间待定，价格待定。

小区人气很高，开盘总摇中率只有5%。单价低，总价低，加上区域在售房源并不多，就让它脱颖而出。

楼盘简介：楼盘位于青羊区三环至绕城中间的光华南一路，总占地115亩。旁边就是树德中学，离青羊万达只有500多米，周边商业配套齐全。

二手房均价：目前处于待售情况，周边均价为18810元/平米。

小区的优缺点：

优点：小区临近万家湾公交站，拥有双地铁加持，距离4号线中坝站1.5公里，距离在建的9号线培风站约1.3公里，比较便利；周边有青羊万达广场鹏瑞利广场，商业配套完善；与树德中学面对面。

缺点：户型跃层偏多，对刚需用户相对不太友好，未来装修成本较高；二期交房是2021年，对于投资者来说周期较长。

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远洋朗基香汇

远洋朗基香汇位于青羊区光华南一路255号，与光华壹号只隔了一条街，但价格却比光华壹号要贵得多。主要原因是远洋朗基香汇定位为改善盘，二光华壹号以刚需定位为主。

小区周边有树德中学光华校区，该校入读可能需要大摇号，另外经最新的小区划片，楼盘可能入读成都实验小学西区分校，但还是要以具体的划片范围为主。

楼盘简介：楼盘占地22亩，规划7栋产品，其中可售住宅仅有两栋，每栋两个单元，总共126户。预计2020年8月交房。

二手房均价：住宅均价25500元/平米。

小区的优缺点：

优点：小区不临主干道，周边以双车道为主，车流量不大；商业配套完善，周边聚集了鹏瑞利广场、西环广场和中铁西城新天地等商业综合体。

缺点：距离4号线中坝站距离1.8公里，步行约30分钟，交通不是很方便。

可见青羊新城的热门楼盘都有一些统一优势： 名校学区环绕，商业配套完善，产业有利支撑。

青羊新城目前也是城市拓展的主要方向，是未来产业的主要承载空间。可见这一片区的发展潜力日益凸显。

你看好青羊新城的发展吗？欢迎下方留言评论！

（文中部分图片来源于网络，侵删。）

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