青浦【上实云端】

去年，上实城开11.781亿摘得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，成交楼板价26135.1元/㎡，出让面积30051.5㎡，容积率1.5，房地联动价45700元/㎡。

该地块位于青浦华新核心位置，周边居住氛围还算成熟，周边就有博隆（虹桥）商业广场，华新人民公园，青浦区华新小学，朋联国际购物中心（华新店）。

地块具体信息如下：

地块名称：青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块

四至范围：东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块

土地用途：普通商品房

土地面积：30051.5㎡

起始总价：108186万元

容积率：1.5

成交总价：117810万元

成交楼板价：26135.1元/㎡

溢价率：8.9%

竞得人：上实城开

房地联动价：45700元/㎡

日前项目规划图公示：

项目由3栋7层+8栋8层住宅组成。

总价预算400-500万，如果想在青浦置业。

可以选择四个板块：华新、朱家角、青浦新城和赵巷。

华新与徐泾属于同一维度的区域，所以华新的均价较高。

不过，华新没有轨交的贯通，整体的出行需要依赖自驾。但恰恰对于这个价位段的新房来说，轨交是大多数人的刚需。

同时，也因为没有轨交，区域整体的人口导入力度是不强的。

所以，缺乏发展动力的华新，整体的城市界面、配套等等维度的发展都是不太优秀的。这导致了区域并不高的热度。

但如今在虹桥买房，尤其是与徐泾同纬度的这一片区域，哪一个不是6万+、高热度、高积分的？

低积分入手的4字头华新，在如今这个市场大环境下，或许会成为一次比较不错的置业良机。返回搜狐，查看更多