南山这个豪宅区，藏着一个家长大爱的低调黑马学校组...

最近，深圳湾豪宅亿级成交信息，再次唤起人们对深圳豪宅门槛如此高企的回忆。

顶级豪宅在南山，科技新贵云集。大家都知道，深圳豪宅总是南山立在潮头，尤其红树湾-华侨城-塘朗山这龙脊之上，定义了中国智性圈层的人居范式。

但这些炙手可热的豪宅区教育配套，却差异明显。都是高新龙头企业扎堆，高新南和蛇口一带的南外、南实、育才，立身名校一梯队，成为全市优教强区。

珑樾山位置示意 仅供参考

深圳湾、红树湾、华侨城以生态资源著称，学校类型丰富、流行多元升学，但教育热度明显弱很多。

仁山智水，高智圈层在南山豪宅主轴上，要找个生态环境、教育潜力都不错的高端新房，似乎也不容易。爱住家私享会上，VIP粉丝就常有这感慨。

但是，真正的新兴产业领军者是怎么想的？真正的学霸家族，其实早就发现南山豪宅主轴上，有一个大隐于豪宅新锐住区的板块，藏着一个家长巨赞的黑马学校组合。

这些站在科技浪尖的人，早早就把孩子送往这“STEM基因”浓郁的学校，一口气打好中高考、海外升学的底子，学涯成长规划无忧。

这个板块，就是深圳山海城豪宅轴线中央、塘朗山南麓的深云地铁站板块。

传承深厚，沃土激活力

春天，深圳的勒杜鹃红了。刷爆了全国的小红书。

一并红了的，是2月份就开始的漫长放榜季。放榜季往往年初由美本offer拉开序幕，一直热闹到夏季出高考通知录取结果。期间高潮，则由中考红榜推动。

一般，4大分校或高校附小，容易成为中高考黑马。但2022年哈工深实验的这个中考成绩，基本上跟4大的主力分校在同一个水平。

哈工深实验这个九年一贯制学校的表现，比西部一众热点学校还好一些。

但是，哈工深实验真的很低调。想办法把娃往哈工深实验送的家长，很多是科研机构、高校的，还有科技园各大企业的技术骨干。大象希声，他们不习惯高调提及孩子的学校。

哈工深实验办校六大工程之一，就是在传承学校文化的基础上，吸收、宣传哈尔滨工业大学的优秀文化，形成学校新的文化体系。

我认识很多创投圈的朋友，很多是985理工名校毕业，包括来自北方那些极具底蕴城市，家里几代从事科研或学术的。这样的圈子，理工博士的比率是很高的。

在他们的眼里，哈工大是殿堂级的存在。哈工大在深圳一向就有很多研究机构，有庞大的校友会，更有哈工大大学深圳校区。

工科生一般性格低调，思想深远，他们认为哈工大附属的实验学校，会是经典教育＋科学教育＋综合素养的小孩成长的乐园。所以，都是愿意送孩子读哈工深实验。

哈工深实验有特色课程，拓展课程，在国学、垒球、足球科技方面都卓有成效。

学校借助哈工大的理工、科技优势和深圳大学城的优质资源，系统规划“教授导师伴成长”课程，分批聘请“特聘指导教师”，初步创建一套适合中小学生发展的工程特色课程体系。

还多次邀请大学教授进入学校，开设一般只有知名高中才开设的科学大讲堂。

在体育方面，仅垒球这一个项目，就多次获得全市少年儿童垒球大奖。

在家校的联合努力下，这些科技精英家庭选择哈工深实验得到了超预期的回报。志存高远的孩子，都拿到了自己梦校的入场劵。

也难怪有不少桃源、华侨城的熟人，虽然两边都有房，但宁愿把孩子送到哈工深实验来读书。

K12成才优教组

幼小初都靠谱

从读书角度看，选择K12全优组合的区，一直在一个地方快乐成长，就不用中途再择校。

孩子初中、高中阶段，可能会转向不同的求学赛道。有集团体系升学的，有走向竞赛的，有考虑出国的——组合丰富的大学区，恰能一键满足。

一如育才集团给家长所做的升学介绍，升学是需要多元的。

南山的大学区化先行区，放在生源优质、底子扎实的西丽大学城板块和深云-桃源村板块。

深云-桃源村这边，由南外集团桃源中学、蛇口育才龙珠学校（初中部）、哈工大（深圳）实验学校（原桃苑实验学校）初中部组成初中大学区。

家长理解到位的话，会发现大学区是给家庭“更多的选择机会”，让片区教育风格更丰富。

选择到哪个区居住时，家长得考虑不同阶段，孩子的选择有多少、是不是都很方便。

最好是各阶段都有不同的九年一贯制学校、集团校、黑马校可供选择。

育才龙珠8大率高，直升育才高中更优势

如果要在中国的教育版图上寻找理想高中的话，育才一定不会缺席——育才集团总校长姚晓岚校长如是说。

这里是内地首个港版英语教材进课堂的学校，是全国最早开设电脑课的学校，是第一个由在校学生大规模开设选修课的学校。

龙珠学校很早纳入育才集团的学校，秉承了育才的教育理念，学风昂然向上。这些年，我们曾经看着很多朋友的孩子从育才龙珠学校走向一所所心仪高中。

育才龙珠家长说

认识的朋友里面，还有孩子从育才龙珠升入红岭高中，后来凭裸分进入浙大热门专业的。育才龙珠的学霸不少。

就读育才集团下的初中，孩子不但在经典教育下高素质成长，还能提前获知育才高中的自招、分班信息，有利于小孩做好初中－高中衔接。

育才高中，重本率很稳。

进入育才高中，一只脚就踏入了好本科。

作为老资格的深圳八大之一， 育才重本率高达80%以上。

育才的教学成果好，是因为老师们高瞻远瞩。大家都知道，新高考改革后，理科越来越难，文科越来越综合。新高考背景下只有全面课改这条跃升之路，得课改者得天下。

有着数十年课改探索经验的育才中学再一次抢占制高点，在正高级名师姚晓岚校长的带领下，育才高中开启课改提质新征程，距离“中国标杆名校”的目标已经不远。

育才集团的育人强化多维度，这两年在世界级比赛实现零的突破，拿到iGEM奖。

高中生凭iGEM奖，可是有过申请到全球顶级医学院德国汉诺威医学院的。

可见不同的孩子，都能在育才体系内找到适合自己的路。

南外集团桃源分校，一样蕴含惊喜

深云这里还有另外一个名校集团学校——南外桃源学校。

南外是南山首屈一指的好学校，是南山家长们最喜欢的学校之一。基本上南外分校办到哪里，家长们就热衷着把家安到哪里。

2021年，南外的中考、高考都名列全市第八。真是做到了小初高K12全阶段优教优育。

南外桃源学校的中考表现，也非常不错。

据家长反馈，这两年南外桃源中考成绩是一年比一年好，只是作为头部集团分校，要求低调、所以漂亮的四大率八大率不对外公布。

学校好，小学、初中的入学积分自然就很高。南外集团校大部分分校积分都是南山排前。

南外内部升学自然也是有优势，相信很多南山家长都希望孩子就近读南外高中吧。

南外高中离家又近，外语突出、理工也很强。这些年不但有裸分上清北的，还有高一就强基选拔了的。

南外高中的高考表现在南山一骑绝尘，在全市都极为瞩目。

南外高中强调全面发展，课程体系丰富，分班丰富，文科、理科升学成绩都很好。

南外集团正在推动4大体系建设，其中包括“12年学习在南外”，非常注重小初高的衔接性。

做一个12年纯南外人，真是非常好的事。

此外，深云临近华侨城、香蜜湖安托山、高新区，各种高端幼教和国际教育资源相当丰富。

高净值家庭的孩子在初二开始可能细分出不同升学路径，这里不但国内升学渠道顺畅，就是各年级阶段想转战国际路线都有就近选择。

真的，深云这边就是去位于安托山的被誉为牛剑收割机深国交，也不过是几站地铁的事。

格局超越应试

半山豪宅、户外随行

真正的顶级金字塔尖家族，更把孩子的心性、格局的培养放在第一位。

教育不仅仅只有应试和刷题，意志的磨炼、组织能力的锻炼、书本之外世界的触及，都非常重要。

美国精英家庭喜欢让孩子上私校，就是因为私校有很多户外活动，竞争、竞技、磨炼、团队...孩子逐步成为领军者，从而自信而有张力。

进什么名校，反而只是附带的结果。

如此快乐成长又磨炼心性的成长环境，深云这边自然拥有。

三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园，绿化覆盖率深圳第一。亲子登山、自然课堂，出门即享。

@来源：深圳微时光

人要与社会链接。

雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆、安托山博物馆群、香蜜湖国际演艺中心，步行可至的不少。

孩子们周末参与华侨城人文集市，小小调研下科技园的独角兽，暑假去大学实验室研学一下...丰富的社区要素，满足每种孩子不同的好奇心。

左手香蜜湖，右手华侨城，六大总部基地环伺，与科技园高新区尽在咫尺。这与硅谷气质非常相近，很能激发孩子的远大梦想。

有个风投圈朋友的孩子，成长在深云这边，升入的就是南外高中部。

从小登山又玩帆板，积极参与社会实践，高三申请热门综评院校时，校考面试侃侃而谈、陈述自己对社会促进的思想，最后成功拿到录取。

育才与无形，才能百年树人。

大隐野奢，坐看云起雅居

把野奢雅居搬回家，这在一线大都市的中心简直不敢想象。

坐看云起，是真的能在城市中心圈实现。

位于上述教育C位深云板块的珑樾山就是这样一个半山豪宅，私享半山陇翠，户户见山。

虽然项目就在地铁口（7号线深云站150米），但用私家般山径归家，更有静谧高定园林，仅供一众品位卓绝的业主徜徉。

项目总占地2.1万㎡，整体容积率才3.62，加上身处绵延塘朗山半山，实际容积率不是更低？绿化率30%，再加上15000亩的塘朗山，说这是生活在公园里也不为过了。

项目即是艺品，创新立面材料、奢侈品石材、类珐琅工艺铸就的新一代藏品豪宅，造一卷三轴五院六境主题的酒店式专享归家体验和仪式。

生活的往细处落时，户型是首要的承接。珑樾山户户向南、户户看山，见山见云，再无其他遮挡。

项目户型纯粹，皆为建面约120㎡-260㎡阔居，2梯3户梯户，很从容。项目一期仅177套120㎡三房，标准层高足足3.15米。

这120㎡户型已经极具“平面豪宅大厅”既视感了。

横厅有约7.1米长那么阔绰，与同样7.1米长的大阳台和厨房一体化相连，生活够从容了。主卧套间化设计，有衣帽间，更有宽景大凸窗。

珑樾山建面约120㎡揽山户型图

120㎡户型，都能尽揽沁人心扉的山景，独享城央里的静谧和纯氧。

塘朗山山景 实景图

120㎡还有个双龙抱珠户型，格局分布更私密，主卧独处一隅，2个次卧分布在另外一侧。

双龙抱珠户型三开间朝南，四季舒适，美景扑面而来。

珑樾山建面约120㎡藏境户型图

实际上，在限价下，120㎡真是“豪宅上车”门槛价了。入驻侨城级醇密豪宅，性价比很吸引人。

参观展示空间时，整个体验让人感受到品质对标得上深圳湾悦府和瑧山府。据说项目单建筑设计费就花了5000万，而深圳湾1号的设计费也才一个亿。

项目入市即热销，当属深圳新一代热门豪宅标杆！

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来源：深圳微时光，有方

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育才集团，哈工深实验，南外集团

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