易盖房海南琼海进深7.7m，占地不到82㎡的三层现代别墅，38万贵吗？

项目名称：海南琼海王家现代宅院

项目经理：胡世林

图纸编号：1534

建筑面积：182.6㎡

占地面积：81.5㎡

基地面积：140.8㎡

建筑尺寸：11m×7.68m

建筑结构：框架结构

参考造价：38万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图（左下角为北）

基地情况：

东北：村内道路

西南：村内道路

东南：村内山坡

西北：自家用地

项目简介：

业主在项目前期表示喜欢灵动大气的现代风格，功能上要求有书房和大露台等活动空间。设计师根据场地存在高差的特殊情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为三层现代别墅。

平面布局

户型概况：

3层 / 4室 2厅 2卫 1厨 1储藏 1书房 2阳台 1露台

△一层平面图（左下角为北）

整体入户位置位于西北侧，一层主要为待客功能，设有客厅、餐厨、储藏间和老人房；其中老人房增设飘窗设计，极大提升了居住品质。

△二层平面图（左下角为北）

二层主要是私密性较强的居住空间，整层布置3间卧室，其中西北侧卧室套房搭配书房和阳台使用，中部设置的客厅向外延伸出露台空间；

△屋顶平面图（左下角为北）

三层预留大面积的露台空间，同时为后期拓展带来更多可能。

造型设计

△北侧效果图

建筑采用现代风格设计，以立体的矩形，描绘出鲜明的轮廓，黑、白、灰三种颜色作为主基调，搭配原木设计，流露出现代风的简洁意象，干净利落。

△西侧效果图

△鸟瞰图

从交谈中了解到业主及其家人对于休闲娱乐空间的需求，因此在三层预留大面积的露台空间，与楼梯间的单坡屋顶呼应，提升了建筑整体造型的灵动感。

△西侧效果图

△北侧效果图

建筑开窗形式虽然不是非常丰富，但设计师通过多种排列组合的方式，作为纵向空间进行划分，搭配顶层露台的绿植区域，提升整体的自然气息。

△西南立面图

△东北立面图

△西北立面图

△东南立面图

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：此项目占地面积较小，在满足业主及其家人对于功能需求上有一定挑战。

2.设计周期是多久？

答：34天左右。

3.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：此项目为现代风格，运用现代元素，搭配大面积开窗，运用简单的线条镶嵌其中，丰富整体的层次感。