2023年4月广州市陈家祠商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年4月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42384元/㎡，环比下跌1%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：富邦中心写字楼、美国银行中心、西门口广场写字楼、和业广场、荔湾大厦写字楼。

　　（一）富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为18套，写字楼出售均价22862元/㎡，环比上涨3%。地址为中山七路67-71号，楼盘的总层数为28层，建筑面积21477㎡，占地面积7471㎡，标准层面积1022㎡，开间面积180㎡，标准层高7m，开发商为广州宏辉房地产开发有限公司，物业公司为广州高乐物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下151个。

　　（二）美国银行中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价78.8元/㎡·月，环比下跌0.44%，写字楼出售均价16118元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为人民中路555号，楼盘的总层数为27层，建筑面积88245㎡，标准层面积3300㎡，开间面积43㎡，标准层高2.8m，开发商为广州德发房产建设有限公司，物业公司为广东美嘉登物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。

　　（三）西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价82.5元/㎡·月，环比下跌45.2%。地址为中山七路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37764㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积800㎡，标准层高3m，开发商为广州市盈发房产发展有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上30个、地下450个。

　　（四）和业广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌44.05%。地址为康王中路486号，楼盘的总层数为29层，建筑面积85244㎡，占地面积12929㎡，标准层面积1780㎡，标准层高5m，开发商为广东泰记和天投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下700个。

　　（五）荔湾大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价54.33元/㎡·月，环比下跌6.31%。地址为人民北路693号，楼盘的总层数为21层，开间面积252㎡，开发商为广州龙津房地产开发有限公司，物业公司为广州市荔湾大厦业主委员会，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。