物业怎样做好防盗措施

⑻、向政府申请将社区警务室建在小区，并在小区开展宣传、帮教、安全指导等工作。

D、提高管理人员的专业素养

⑴、提高管理人员安全防范意识

a、全员树立良好的安全意识；加强领导自身的管理与责任心；岗位设置布控应合理；要具备良好的职业敏感；发生情况，立即采取相应的应急措施，如立即组织秩序维护员布控、加强巡逻，同时积极与派出所配合，请求支援等。

b、每季度组织一次安全大检查，发现隐患限期整改落实

⑵、增强秩序维护员责任心

提高业务素质，如犯罪份子导致尾随业主进入小区，趁有人出来时进入小区或单元，简单说明后就进入小区，保安人员与犯罪份子相互勾结共同作案等。

a、熟悉业主/租户。如定期更新业主/租户资料，利用送邮件等特殊服务熟悉，组织秩序维护员与业主/租户开展活动，促进秩序维护员熟悉小区居民。

b、加强管理，组织人员随机抽样检查。如发现有陌生人员在小区没有登记，要及时对秩序维护员教育处理；派陌生人员尾随业主/租户进入小区看是否登记、询问；业主投诉有陌生人在楼道等地方，组织人员立即查找，并跟踪到最后。

c、宣传教育。每月收集社会、周边治安动态，公司安全动态的信息，组织一次全员进行安全知识教育；每季度或发生紧急事件后，组织一次安全讨论，题目可以任选；

d、重视职业教育。严把招聘关，有当地派出所无犯罪记录证明；加强秩序维护员的培训，将秩序维护员培养成“四有”新人，树立正确的人生观，价值观等；及时了解秩序维护员的思想动态，防止被社会一些不良想象侵蚀，发现情况应立即采取果断的措施等。

E、出租屋的管理

⑴、掌握小区入住人员的资料

a、严把进出关。小区进驻开始，业主/租户等搬迁，必须严格在道口岗登记《业主/租户搬迁登记表》；

b、秩序维护员通知业主、租户等到物业服务中心办理入住手续；

c、物业服务中心每周统计迁入、出资料报秩序维护主管，对没有办理入住手续的，秩序维护主管派秩序维护员上门服务登记；

d、每月统计小区迁入、出资料报秩序维护主管，秩序维护主管将资料报辖区民警，对没有登记或拒不登记的居民，应请出租屋管理办公室的人员上门登记，必要时请民警上门登记。

⑵、加强宣传 物业服务中心应积极配合政府主管部门，在小区搞好各类安全宣传工作，如张贴标语，公共地方悬挂横幅，发宣传册等。

⑶、关注特殊户的动态和专门建立档案

a、如出租屋内年轻人多，男、女混住，年轻小姐单独居住，以及从事不正当的行业，经常深夜而归的人员，无业的人员；

b、特殊户应每月一次上门登记，看屋内是否有新增加的人员要登记等；

c、每月组织主出入口、大堂等岗位秩序维护员进行讨论，对特殊户要向他们说明，并请时刻注视动态，发现异常情况要及时汇报；

d、及时掌握小区商铺的情况，发现有违法经营的情况应及时举报。

二、技防

A、小区内环境

⑴、视野闭塞的小树林 对小区的绿化进行整改或在小树林处增加感应灯光

⑵、楼道或大堂的拐角等盲区 安装防火门单项推闸锁或在后楼梯安装感应灯；首层后楼梯或楼层安装摄像探头，以及增加巡逻次数。

⑶、夜间照明 从安全角度上来看，我们不但要在重点区域或盲点处安装感应灯，还应对围墙、小区的主要路段增加照明，起威慑作用。

B、利用技术、

⑴、主出入口、大堂可视对讲系统、

⑵、主出入口、单元、地下车库通往后楼梯的IC卡门禁刷卡系统，并施行人车分

⑶、主出入口、大堂、电梯、重点楼层、公共区域、地下车库等监控摄像

⑷、周界红外报警系统

⑸、业主家中门磁、红外线报警系统

⑹、业主家中紧急求救报警系统

⑺、秩序维护员电子巡更系统

⑻、智能IC卡梯控系统 智能化系统应严格按照《安全技术防范管理》的规定执行。

物业观察：同时，如果开发商有配套的，物业服务中心应保证各项设施设备的完好性，以及正常的使用，坚持做到小修、中修、大修必须分别在1天、3天、一周内完成。如果没有配套的，物业服务中心在考虑成本的基础上，也应适当的配置一些必要的智能化系统，以此提升物业的档次，既做好了小区的安全防范，也为业主提升了楼宇的价值。

文章来源：网络

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