又一国际品牌酒店落户：永宁门外，不只有SKP和太古里

文=CHENGJI.城记  西唐

随着文旅的复苏和经济的实质性增长，西安在人们心中的形象，已非单一古老的旅游城市。

这个演变过程中，代表城市消费和体验的“文商旅”最具观察力，西安中轴线地位更加牢固：除全国第二座SKP和第四座太古里外，众多国际品牌酒店也开始纷纷抢滩，“中央商轴”的气质更为凸显。

布局：国际酒店品牌入驻

从行业角度出发，酒店业主要依托商务和文旅等核心产业。因此，高端酒店品牌对城市发展嗅觉相当灵敏。

可以看到，高端酒店高度聚集地特征鲜明：一是经济发达或者极具活力；二是文化旅游资源独一无二。从发展特点来讲，经济实力强大或者充满活力的城市，最适宜高端酒店生长。

比如上海黄浦江两岸、北京长安街和CBD，高端酒店选址一定与商务、文旅和会展会议等高度契合。

“钟楼-永宁门-南稍门”商轴◎制图/城记智库

每个大都会级别城市，必然有多个高端酒店集群。其酒店的数量和等级，折射城市人口、经济和产业等新变化。部分高端品牌，甚至成为一个城市符号。

作为改革开放初的“明星城市”，西安一直是国际酒店品牌青睐之地。近些年，作为新一线城市代表的西安，更引得各大品牌抢滩。

在永宁门外，一家国际品牌服务公寓正式落户——它就是雅诗阁集团。

作为凯德投资旗下全资子公司，雅诗阁一家知名的国际服务及酒店运营商，总部位于新加坡。业务遍及亚太、中亚、欧洲、中东、非洲和美国等40多个国家的两百多个城市，在全球范围内有九百多家物业。

溯源在中国的足迹，1998年雅诗阁就将国际化服务公寓的理念引入，拉开在本土市场深耕发展的序幕。

永宁门外雅诗阁规划◎NEWS

雅诗阁的多元化住宿服务产品，覆盖服务公寓、共享公寓、酒店和乐龄公寓等不同领域，旗下屡获殊荣的品牌包括：雅诗阁、馨乐庭、lyf、奥克伍德、Quest、盛捷、雅诗阁臻选系列以及合作品牌达美庭。

雅诗阁目标是：“成为全球首屈一指的住宿提供者”。

不久前，雅诗阁获得全球可持续旅游理事会（GSTC）可持续旅游标准认可，涉及可持续管理、社会经济、文化和环境影响等关键领域，雅诗阁成为首批获得该行业标准认可的旅宿企业之一。

这次雅诗阁布局永宁门外，来自对该地段的高度认可以及未来发展的理想预期。

变化：新的城市聚焦点

西安永宁门，被称为“中华迎宾第一广场”。无数海内外元首和贵宾，都通过永宁门入城式开启古都文化之旅。

随着经济总量实质性增长、首位度带来的聚集效应，以永宁门向南的中轴线，成为西安商业和业态迭代升级的封面，成为城市另一张名片。文化与长安生活，形成不可思议的融合。

在这个发展趋势下，永宁门外堪称是西安文商最精华的一段：SKP，创造了西安新商业传奇；太古里，则成为最值得期待的生活场。

永宁门外SKP成为西安商业的传奇◎来源/SKP

首先，是“全球店王”SKP：

SKP，有着“中国店王、全球店王”称号。2020年北京SKP业绩177亿，首超英国哈罗德百货为全球第一。疫情期间的2022年，营业仍高达230亿。

作为全球第二家SKP，西安店在2022年业绩约百亿，排名西安第二，全国前列。在其落户后，业界都持有怀疑态度。如今的成绩单，证明SKP当年对西安市场和消费力的前瞻判断。

SKP以“高奢定位”，西安的成功和影响力在全国已是传奇，它充分证明这座现代古都的消费和辐射层面。

西安太古里规划效果图◎来源/太古里官网

其次，万众期待的太古里：

作为“世界文化遗产”，小雁塔片区横跨朱雀大街和长安路两大城市中轴，与西安城墙、陕西体育场和西安博物院等形成完整整体。在世界级文化遗产旁，商业与文化融合是最大的命题。

“向西安厚重的历史文化底蕴致敬，为访客营造独一无二的体验，尽享沉浸式零售购物、文化及生活休闲之乐”。

在太古里规划中，承传太古里品牌基因，西安太古里将发展成以零售主导的项目，采取低密度、开放式的创新建筑设计布局，包括零售商场、文化设施、高尚酒店、服务式公寓和商业公寓。

在太古里官网中，该项目预计2025年底落成。

大唐东西市、清明上河图、自古繁华钱塘……这种场景，深入华夏千年历史。这些，都是太古里使文化与历史延续的历史背景，因此，让这座城市分外的期待和向往。

创作：让建筑成为符号

作为世界知名的历史古都，西安给人有着鲜明的印象：是厚重、是一脉千年的传承、是威严的气势恢宏。

在西安新的文商格局、生活场景和城市空间的变化下，作为城市标志的永宁门于此内涵愈加丰富：之前，“第一国门”体现出千年古都的气势；如今，成为这座古都新生活方式的“原点”。

这个过程中，“城墙从严加保护下，变成长安人生活血液，一砖一瓦皆是生活。”因此，才形成蔚为壮观的“中央商轴”。

永宁门外「咏山赋」规划图◎NEWS

在早期粗放式开发过去后，永宁门周边土地已是“寸土寸金”，新变化已来：从功能化转向综合化，从居住化转向社交化，从高端化转向地标化。

「咏山赋」是这一转变的见证者，并给出答案：

一是地标式的多元综合体：致敬永宁门及千年古都的文脉和商脉之地，立足打造城市新生活坐标的期许，打造融合顶级住宅、定制商业、顶级会所和国际酒店于一体的商务综合体。

二是更国际的城市会客厅：签约雅诗阁集团，填补永宁门外高端服务公寓的空白，为访者一览“国门”风采营造更佳环境。同时，独一无二面朝永宁门的空中会所，也将诞生。

三是顶级团队的共力打造：“金刚钻方能揽瓷器活”，国际众多知名团队全面参与：比如设计团队，为“汤臣一品”设计团队的HWCD；机电顾问，为纽约世贸中心公司WSP等。

永宁门夜景◎NEWS

单从产品层面出发，除全屋国际顶级品牌精装外，「咏山赋」手笔更是堪称极致。

一是二十六层的顶层“空中会馆”，二是面积达666㎡环幕平层。「咏山赋」力邀“新装饰主义”邱德光先生主笔设计，北京Naga上院、北京星河湾、上海翡丽甲第等城市豪宅，皆出其手。

届时，随着2025年太古里的落成，高端商业集群、国际酒店集群和文化生活集群将成型，永宁门外的高端门户形象更加凸显。

项目资料：

▶项目地址：永宁门外百米处，长安城堡酒店之南

▶建设规模：64585㎡(地上50785㎡，地下13800㎡) 。

▶业态规划：A座：雅诗阁，总高50米，建筑13层；B座：总高100米，建筑26层，总套数90套，26层为会所；

▶团队矩阵：

设计事务所：HWCD设计事务所

机电顾问：WSP国际机电顾问工作室

幕墙顾问：旭密林幕墙顾问

声学顾问：德恳声学顾问团队

主笔设计：邱德光工作室

文=CHENGJI.城记  西唐

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