产品力测评08 ▏旭辉铂悦湘江：滨江封面之作再升级，公寓大平层即将接棒亮相

项目为正地铁口楼盘，位于地铁4号线茶子山站，与地铁6号线六沟垅站换乘，相距不远还有长株潭城际铁路观沙岭站，市内、市外可随意切换。教育方面，项目周边有博才西江小学、长郡滨江中学、师大附属滨江学校等名校。商业方面，项目毗邻约12万方的凯德壹中心，周边还有渔人码头、保利MALL和山姆会员店、奥克斯广场、湘江玖号等商业体。

无可替代的配套地段、不可复制的景观资源、城市塔尖圈层基因，匹配旭辉铂悦系列奢级定位，成就长沙封面之作。目前，首批楼栋已喜封金顶，住宅进入收尾倒计时阶段，公寓大平层项目即将登场。

项目表现力

产品力表现1

全封窗立面，城市一江两岸灯光秀主场

湘江北去，昼夜奔腾不息，见证着一江两岸摩天大楼拔地而起，勾勒出星城上空的弧度，成为城市亮丽风景线。旭辉铂悦湘江项目地处湘江之畔，是“湘江百里画廊”的重要组成部分。将高耸建筑融于青山绿水，打造城市沿江风景新名片，营造高品质滨江生活典范。

项目外立面联合汇张思、日清设计等豪宅设计专家团队联手打造，契合湘江流水的“流线”元素外立面、参考劳斯莱斯魅影前脸的滨江会所、全楼栋封窗设计，使得公区形象更统一纯粹、大玻璃幕墙+银白色铝板+金属漆线条的超高颜值，是城市封面里、湘江一江两岸夜景灯光秀中的楼盘，将成为矗立在滨江金融中心“南、北中心”的正中间的璀璨天极坐标。

产品力表现2

园林结合自然、建筑、生活，打造立体交互景观

旭辉铂悦湘江拥有7.5万方园林面积，这样的体量在金融中心这寸土寸金的地方，寥若晨星！园林是生活、建筑、自然的和鸣共振，在景观设计单位创翌善策周维大师的执笔下，打造“大隐湘江畔，都市桃源境”的不可复制的都市立体森林景观。

园林打造以“高线廊+下沉庭院”构筑社区核心景观，上下空间相互渗透，打造瞰景交互系统。高线廊为森氧健康环，将各生活场景园林串联形成健康环道，总长度约500m，满足全龄人群户外活动需求，俯瞰体验园林小景。

产品力表现3

公区高品质打造，缔造私藏生活方式

旭辉·铂悦湘江将美学、质感融入公区设计中，地下车库、首层入户大堂、架空层均带装修，公共区域配套多方位匹配高端定位。

从地库到入户配置，彰显圈层荣耀感

项目打造更具尊崇感与仪式感的双入户大堂，首层质感大堂、地库星空顶泛大堂，赋予双倍尊崇的归家礼遇。车库内部车道宽度不小于5.5米，车位净宽不低于2.5米，超出传统车库的配置。全环氧地坪漆、铝方通吊顶等设计，营造出高品质归家场景。小区楼栋一层全架空，架空层高度约为4.4-5.5米，打造泛会所空间，合理延伸家之外的公共空间。

从会所设计到功能规划，匹配圈层社交延伸

项目所配备的会所空间，兼具设计美感与功能规划，外部造型以劳斯莱斯前脸造型为模型设计、进会所的入口处也是采用的劳斯莱斯星空顶设计，豪气的设计探索塔尖人居改善美学。一楼为会客接待区，配套有健身房有氧器械、瑜伽室、游泳池、桑拿房等。二楼有斥资300余万打造的高度近8米、直径近5米的室内水族馆。三楼为会所的VIP会客室，设置有私宴厅、私人影院、雪茄红酒吧、KTV等。将空间美学、生活方式、圈层社交多方位延伸。

产品力表现4

大平层奢装加身，打造纯粹圈层效应

项目产品打造保证圈层的一致性，是长沙为数不多的全部产品面积均是200㎡以上全奢装纯大平层社区，户均面积300㎡，是目前长沙最大体量的纯粹高端大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应

220-370㎡住宅大平层奢装加身，尽显高阶生活

旭辉·铂悦湘江户型产品层高3.3米、全屋吊顶，LDG（餐厨客厅）一体化设计，超广角弧形转角阳台长度近20米，打造270°IMAX级环幕视野，突破以往空间局限，户型设计演绎空间尺度。220㎡户型，LDK一体化客厅开间约8.4米，餐客厅进深约8米，餐客厅面积约70m²，豪宅尺度感满满；三开间朝南双主卧分布，独立卫浴且干湿分离+独立衣帽间+南向大飘窗，充分保障隐私与采光；霸气外露的“跑道式阳台”约8米长，豪宅入门级产品享受尽在于此。

270平户型是五房设计，约10.9米超大景观阳台，餐客厅面积达到约67㎡，LDKB一体化设计赋予了视觉上无限延展的空间。370平的户型双入户门设计，约100平米客餐厅、近20米的弧形转角落地大阳台；主卧采用的是双开门设计，南向总开间近11米，主卧面积84平左右，内配南向书房；次卧为3个套房设计，另配保姆房，套房独立空间，保证私密性。

在户内奢装配置上，旭辉·铂悦湘江以高于行业的标准，甄选行业一线高端品牌，从美学、收纳、温度等多维度精细考量，为城市高净值人士带来领衔时代的全新生活。住宅引入高端人居奢装配置，大金中央空调、3M全屋四重净水、霍尼韦尔新风系统、博世地暖、艾特智能家居五大系统，打造智能健康人居；简一大理石瓷砖，密封连纹铺贴，与德国顶级卫浴品牌杜拉维特、高仪合作，引入博世厨电打造功能与颜值兼备的现代厨房，彰显高阶生活品质。

360-735㎡公寓大平层即将面世，升维高端圈层

旭辉铂悦湘江峯江大平层，稳坐江岸头排，270°环幕视野，零遮挡直面约10公里璀璨江岸线，真正实现沉浸式江景自由。

销售表现

旭辉铂悦湘江为旭辉转让拿下的裕邦滨江地块，一线临江，项目自2021年12月首开起，销售表现持续亮眼，首开单日成交21.32亿，创下长沙楼市新纪录。项目商品住宅成交均价24757元/㎡，2022年全年成交约9.9万方，全年网签金额24.4亿，成交单价及总价都稳居全市第一梯队。在目前淡市下，旭辉铂悦湘江的销售表现印证了产品品质的高度认可。

（来源：CRIC栅格系统，统计口径：2022年六区一县单价2万元/㎡以上商品住宅成交金额排行）

”

旭辉铂悦湘江面向长沙高净值群体，在产品优势不仅仅在于占据城市优良资源，更是在于产品本身。以纯大平层社区的姿态入市，打造纯粹塔尖圈层，一定程度上提升产品的附加值。项目住宅大平层获得市场高度认可，公寓大平层项目即将入市，价格将进一步拔高，销售表现值得期待。

来源：克而瑞湖南

撰写：廖韵文

审核：蔡嫣

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