官方确定！金星北这里规划了地铁站！周边业主有福了！

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前两天我们说过，这一次土地集中挂牌，月亮岛片区和大泽湖片区的毛坯限价都创了新高，分别来到了13000元/平和9400元/平。

而银杉路以西的金星北板块，毛坯限价也到了8900元/平，也是一个新高。

不过这个消息早已提前剧透。

[2021]望城区015号地块

本次出让宗地位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，具体位置详见长沙市望城区国信测绘有限公司提供的宗地图。

宗地总面积为168222.67平方米（合252.33亩），其中净用地面积134503.11平方米(合201.75亩)，代征面积33719.56平方米(合50.58亩)。

规划用途：商业商务居住混合用地（B1B2R2），商住比2:8。

规划指标要求：容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%，

作为购房者，我们关心的地块的挂牌交易条件，简要点如下：

1.要引进企业总部；

2.要自持不少于地块整体商业的30%；

3.要扩建学校；

4.该地块的住宅将落实“交房即交证”；

5.毛坯限价8900元/平。

下滑查看详情

①该地块规划建设“中国500强”企业（中国500强企业须由中国企业联合会、中国企业家协会、全国工商联等权威机构发布）的省级以上区域总部，竞得人投资总额要求不得低于20亿元（含土地款）。竞得人须是2019年“中国500强”企业或为“中国500强”企业的控股子公司，竞得人在竞得该宗土地之日起3年内，在我区根据湘江古镇群专项规划，完成社会类古镇文化旅游项目（不含房地产）的投资总额不得少于10亿元。参与该宗地块竞拍的竞买方需在签订《成交确认书》的同时与望城区人民政府签订《投资协议》。《投资协议》（范本）作为挂牌条件附件一并对外公示。

②竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内将引进的“中国500强”企业的省级以上区域总部注册至望城区并完成税务登记，且自注册之日起15年内不得迁出望城，并在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内引进2家以上“中国500强”企业下属子公司及分公司注册至望城区并完成税务登记，且引进的公司自注册至望城区之日起15年内不得迁出。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三年内在望城区缴纳的生产经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收除外）总额须达到2亿元以上，第四年到第七年在望城区缴纳的生产经营税收总额须达到3亿元以上。

③竞得人对商业部分所建物业自持的产权面积不小于商业用地计容建筑面积的30％（由望城区住建部门办理预售证时予以控制）。

④竞得人须在月亮岛二小北侧用地（约24.89亩），投资不少于7200万元（以财评审核为准），扩建一所规划为24班的小学，建成后无偿移交给区教育局，竞得人需在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区教育局签订《学校建设履约监管协议》并接受考核，《学校建设履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

⑤竞得人需在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区商务局签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

⑥项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。该宗地要求竞得人应配建不少于5380平方米面积商业或住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。

⑦项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求。

⑧根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）及区长办公会议纪要（〔2020〕25号）有关规定，房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准，竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。

⑨该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8900元/平方米。

看完这些之前已经知道的信息，我们从长沙市自然资源规划局望城分局对该地块下的规划条件及附图文件中了解到，地铁12号线沿月亮岛路铺设，且将在月亮岛路与黄金大道设站！

示意图如下，箭头所指处为12号线拟设站点。

PS.12号线是远景规划线路，尚未列入长沙地铁建设计划，仅供参考

目前，该地铁站附近均为已交付楼盘，有润和紫郡，新华联梦想城，星澜之悦，三润城等。

新房还要待开发商摘得015号地块后开卖...

结合摘地条件来看，该地块应该是新华联梦想城拿了，8900元/平的毛坯，加精装可以卖到1.1W/平。

所以：

当年这一片很多业主都是毛坯四千多的价格入手的，如今新房精装即将上1.1W/平，恭喜你们了。

地铁口，自带商业，负责扩建小学，所以小学也稳，1.1W/平的价格，你觉得如何？

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