来了！石家庄第五批​“烂尾楼”整治名单公布，三大难题齐上榜

祥云国际

作为石家庄最出名的“烂尾楼”之一， 祥云国际的“复工”一度成为楼市热点。在2020年6月，一则署名祥云国际项目部的通知贴在了祥云国际楼盘附近，标志着项目停滞多年以后，终于迎来新的进展。

随后，官方消息终于传来！根据石家庄市城乡规划局发布的 《石家庄市城乡规划局关于公开展示石家庄市中心城区邮储银行地块、祥云国际项目地块、联邦名都二期项目地块、联邦破产重整做地地块、西三庄地块等部分街坊控规动态维护方案的公告》显示，石家庄市城乡规划局启动了多个地块的部分街坊的控制性详细规划动态维护程序，并通过了专家评审会评审。其中就包括17分区10单元祥云国际项目地块。

上上东

早在2011年，上上东项目就已正式开工，可后来也遭遇了长期停工。为了解决项目问题， 先后于2013、2015、2018年，该项目均被列为历史遗留问题处理，可始终难以得到进展。

随着2020年石家庄解疑工作的推进，上上东问题的解决又让人看到一些希望。根据2020年上半年的官方答疑内容来看，购房者对于早期钢厂不搬迁不让建设、占压绿地等原因已经不能认可。而官方回复称， 上上东项目未批先建，现因规划问题长期停工至今，据开发负责人表示， 可以给购房者退还房款，就规划问题需市规划局制定计划，省政府需要上报国务院需作出批示。

到了 2020年下半年，人们发现上上东居然已经悄然复工建设，并且进展明显，复工前仅5层左右的高度已经建设到10层左右，从工地上的通知内容来看，至少从6月18日开始，该项目就已经步入复工状态。

上上东 早在2009年就已立项，由石家庄鑫鸿房地产开发有限公司开发建设。由于项目东临东二环、南靠和平路，地理位置非常好，所以吸引了很多购房者的关注。

而且由于当年的市场规范程度有限，不少楼盘都采取了“先斩后奏”的做法，上上东也不例外。在未取得任何手续的情况下，上上东在原市塑料工业总公司土地上开工建设，随后引发了政府部门的严格查处与责令停工。

后续几年，上上东项目进度就在开工、停工之间反复，直至最终彻底烂尾，成为了不少购房者的一块心病。究其原因，无法取得土地使用权是最大的症结所在，对此难题，长安区相关部门曾经表示：“允许上上东项目先复工，同时对规划调整等手续进行办理。”

至此， 上上东才有了彻底“复活”的希望。

乐城国际贸易城

在商铺纠纷之中，最普遍的就是“售后返租”问题了。很多业主之所以购买商铺，主要是看中开发商愿意以“售后返租”的承担运营成本，这对于业主们来说，似乎看上去是一个“稳赚不赔”的生意。

但风险也就此埋下，像乐城国际贸易城所遇到的问题，就极为典型，并严重损害了广大业主的利益。不过在2021年4月15日，石家庄乐城国际贸易城对外发布《退铺公告》，宣布前几年购买该项目商铺的业主可到项目现场办理退铺手续。

一时间引起人们热议，但没过两天， “退铺”成了一场闹剧，不同的股权方给出了不同的答复，让人们好不容易激动的心情，又跌至了谷底。

更何况，退铺并不能解决项目存在的根本问题，只有真正彻底解决难题，才能让业主们摆脱困扰。

除了祥云国际、上上东、乐城国际贸易城之外，其实还有许多问题等待解决。 不过随着这5批“烂尾楼”整治名单的出炉，确实给人们带来了希望，这些石家庄楼市中的“顽疾”，看来要解决真的只是时间问题了吧！

至于下一批“烂尾楼”整治名单，你希望谁能上榜呢？欢迎留言！

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