长沙

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

青竹湖曦园天骄位于青竹湖路467号（湘一外国语对面，长郡郡德实验中学旁）,青竹湖四大学府旁高层住宅

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积95.43㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于开福新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积501333㎡；建筑面积380000㎡；有17栋；总共1618户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湖南顺晟物业管理有限公司;物业费住宅：2.20元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.29，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-三居室-建面约95.43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约95.43㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

方正之间, 布局紧凑，精致空间；卧厅朝阳，阳光洒满每个角落，健康生活家；南北通厅一体化设计，通风采光俱佳，好心情也就此开始。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是青竹湖镇(公交站), 与楼盘直线距离为322米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是小太阳幼儿园，距离楼盘817米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是长沙仲景医院，距离楼盘2153米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是380生活超市(青竹湖店)，距离楼盘51米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95.43㎡,价格约7500元/㎡起，适合意向定居开福的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。