卜房者说｜价格涨幅排名第5！10月长沙新房市场真的回暖了吗？

在一系列政策利好之下，长沙新房市场也逐渐回暖！甚至在10月新建住宅价格同比上涨的城市中，排名第5！长沙真的回暖了吗？今天这期视频就和你聊聊长沙新房价格。

近日，中指研究院发布最新数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%。二手住宅价格环比下跌0.45%。其中，长沙新建住宅均价9540元/平方米，环比上涨0.21%。长沙紧随其后成都、西安、合肥和宁波之后，位列第五。

而入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.15%，为5300元/平方米；株洲新建住宅价格为6004元/平方米，再次与上月持平。

整体来看，考虑到目前虽然政策优化力度有所加大，但市场恢复持续性略显不足，未来核心一、二线城市支持政策或将继续发力。展望未来，随着支持政策进一步优化，同时，若超大特大城市城中村改造能加速推进，房地产市场下行压力预计能得到一定缓解。

而作为特大城市城中村改造的试点城市，长沙未来也有更多可能。10月末新房市场供求齐涨，商品住宅供应放量，环比大幅上涨，需求端量涨，但分化明显。市场的整体复苏除了政策刺激，还需要加强房企与买家的心理建设，提升市场预期。