谁的花旗大厦：丁氏家族十年“宫斗”大戏

乐居财经 林振兴 发自上海

矗立于黄浦江畔15载，楼高180米的上海花旗集团大厦，不仅上演了整整十年的家族“宫斗”戏码，如今还传出被“出售”的消息。

5月6日，媒体获悉，花旗集团大厦的部分楼层正在寻求出售，约5.4万平方米的物业报价60亿元，报价单价超过11万元/平方米。

花旗集团大厦此次交易标的的地上面积为54986.17 平方米，涉及楼层为1－4层，14－26层及36－40层。其中，写字楼部分面积为44134.94平方米，商铺部分面积为10851.23平方米，地下停车设施20551.27平方米。

据花旗银行官网显示，其中国区总部办公地点均在28至35层之间。大厦冠名方花旗集团持有的物业并不在此次出售范围。

资料显示，出售部分产权属于丁氏家族。只不过，围绕这座大楼的家族资产争夺已有十年，却始终未能尘埃落定。

这座由外资金融集团参与设计建造的第一幢国际化金融大厦，因花旗银行的冠名而闻名陆家嘴，并由上海巴鼎房地产发展有限公司（简称“巴鼎公司”）开发，建于2002年，于2005年建成。除了花旗集团持有的8层物业之外，其余为巴鼎持有。

巴鼎公司紧接着就刊登律师声明表示，近期网传巴鼎公司出售上海花旗集团大厦消息不实，公司从未有出售上海花旗集团大厦的意向，也未曾委托任何机构、个人出售。

“甩手掌柜”的后患

花旗集团大厦出售的传闻，其实由来已久。回溯五年前，有公司曾收到过报价单价逾10万元/平方米。

在业内人士看来，长时间未出售，一方面是因为价格高，另一方面是因为物业持有人丁氏家族内部的资产纠纷。丁小红、丁育和丁钢是一奶同胞的姐弟，丁小红是姐姐，丁育和丁钢是弟弟。

本是血浓于水的手足情，但豪门姐弟缘何反目？在知情者看来，丁氏姐弟之争归根结底就是上海花旗集团大厦及关联公司之争。

上世纪90年代初期，丁育靠做钢材生意挖到了第一桶金，完成原始财富积累，并成立了上海鼎泰物产国际贸易有限公司（简称“鼎泰物产”）

1997年，鼎泰物产受让陆家嘴国际金融贸易区X1-7地块，与香港巴林公司合作成立巴鼎公司，开发上海花旗大厦，其中鼎泰公司占40%股份。五年后，花旗集团大厦项目工程获批开工。

2003年，丁育获得大额贷款，收购巴鼎公司的全部股份，成为唯一股东。次年，他在香港成立香港第一大陆有限公司（简称“香港公司”），注册资金10万港币，指定丁小红代持股份并任总经理。

此后，经上海外资委批准，巴鼎公司成为香港公司的下属公司，转型为外资企业，上海花旗集团大厦也顺理成章地成为外资项目。

2005年，上海花旗集团大厦建成，时值60多亿元人民币，月租金2000多万元。这栋光鲜亮丽的楼宇，不仅成为了丁氏家族财富的集大成产业，也成为姐弟和兄弟之间反目成仇的最大诱因。

次年，丁钢在澳门成立澳门第一环球投资有限公司（简称“澳门公司”），丁钢和丁小红持股99%和1%。从表面看，在注册资金方面，丁钢的澳门公司比丁育的香港公司大得多。

从大厦开建起，丁育就陪同妻儿长住澳洲，做起了“甩手掌柜”。巴鼎公司的法人改由丁育同父异母的兄弟余霞安担任，该公司实际处于丁钢控制下，香港公司交给丁小红管理。

2006年10月，丁钢利用澳门当地特殊的公司制度，经丁小红同意，通过其澳门公司为丁育的香港公司虚拟扩股至410万港币（原先10万港币），使自己一跃成为香港公司的大股东，同时成为巴鼎公司和上海花旗集团大厦的大股东，将上海花旗集团大厦建成后产生的巨大收益纳入囊中。

四年后，丁育回国，发现香港公司“扩股”并被丁钢控制，他马上采取法律措施将香港公司还原，丁氏兄弟公司权属之争以及香港公司之诉由此拉开帷幕。

另一方面，丁钢也进行了正面反击。2010年7月，澳门公司向上海法院提起诉讼。诉称丁小红滥用澳门公司股东身份，与丁育串通，在未经丁钢同意的情况下，非法将澳门公司持有的香港公司100％的股份处分给丁小红和丁育，以非法取得香港公司持有的巴鼎公司资产。

“抢公章”闹剧

现有当当网李国庆的“抢公章”夺权门，前有丁氏兄弟抢公章的小闹剧。

2010年6月11日晚间，丁育带领数人前往位于上海市浦东新区花园石桥路40楼的丁钢办公场所，将保险柜内的原告公章、财务专用章、合同专用章等共计26枚印章据为己有。

两天后，巴鼎办公室主任戴春笙向派出所报案，称其受总裁丁钢委托，就丁育未经总裁同意将公司公章等26枚印章及价值11000元的中石化石油卡等物从其保管的保险箱中取走一事报案。

并于当年6月18日，正式提起诉讼。丁钢认为丁育的行为侵犯了他的合法权益，导致其无法正常经营。然而，丁育认为自己才是巴鼎公司权益的真正拥有人，持有公司印章的行为合法合理。

此后，丁氏两兄弟就这样你来我往，不断演绎“上诉－反上诉”的情节。

归属权之争的高潮是2012年。当年7月，宝山区警方立案并逮捕了丁小红，还以国际通缉令通缉了丁育。

紧接着8月，丁氏姐弟的82岁老母亲方美华亲赴香港法庭作证。她的证词支持了丁育是花旗集团大厦及关联公司唯一的投资人，丁钢只是靠家族的发展而拥有部分公司的管辖权，但从未投资过任何一个公司。

方老太太对于三个子女闹到如今的局面感到痛心，希望法律能给出公正的结论，让手足相残的局面因此而终结。

据自称丁钢辩护律师的人发表的一份声明称，香港的初审判决已经判定丁钢是60多亿元财产的实益拥有人。丁育向法庭存档了上诉文件后，并未到法庭排期审讯。

这份声明的真伪尚无法验证。

十年宫斗后，巴鼎公司与花旗集团大楼的产权归属，仍是一个迷雾重重的罗生门。

2014年，巴鼎公司唯一股东由香港公司变更为汇兆集团有限公司，法定代表人由余霞安变更为丁钢。目前，公司法人、执行董事兼总经理皆为苏小萍。

那么，是谁要出售上海花旗集团大厦？又是谁在幕后指使巴鼎公司发出律师澄清出售的声明？

种种迹象显示，丁氏家族的内斗并未完结，乐居财经将持续关注事件进展。

文章来源:乐居财经