报告来了

供需持续下探，价格稳定，局部项目加折扣稳成交

租赁住房专项基金落地助力去库存

3月企业加推意愿加强，市场预期提升

各区购房补贴向青年人才、多孩家庭倾斜，方向聚焦契税减免、现金购房补贴、消费券发放，但收效甚微

一批次挂牌3宗地，鸳鸯地价较23年临近地块涨21％，意向企业平台公司为主

新房、二手房价差缩小，二手市占提升至79％，与新房形成全面竞争

供求腰斩，供应15万方，成交29万方，均价同比上涨1％，环比上涨2％；TOP10项目降价跑量明显，2月借春节促销，均价降幅3％左右。

整体收窄，局部亮眼。2月来访20510组，环比降55％；春节来访3527组，同比涨51％；中海推出特价房＋2％折扣，2月成交87套，高于2023年月均（66套）成交

仅1个项目加推92套，去化7套，高总价、低折扣导致去化不佳

2月新增挂牌8072套，环比下降27％，带看环比下降24％

成交套数TOP10项目仍以价换量，但整体降幅收窄

2月新增挂牌8072套，环比下降27％，带看环比下降24％

3月预计加推60个项目，拟供应42.58万方（近一年月均供应37万方），渝北区为主，占比35％

预热推盘项目的产品聚焦刚改、改善，项目平均拟供应低于100套，推盘策略“少量高频”