重庆市豪运房地产开发有限公司管理人 关于公开选聘拍卖辅助机构的公告

重庆市豪运房地产开发有限公司管理人

关于公开选聘拍卖辅助机构的公告

2023年1月4日，重庆市第五中级人民法院作出（2023）渝05破申3号《民事裁定书》，依法裁定受理王斌对重庆市豪运房地产开发有限公司（以下简称“豪运公司”或者“债务人”）提出的破产清算申请，并于2023年1月28日作出（2023）渝05破38号《决定书》，指定重庆经纬资产清算有限公司担任豪运公司管理人。

为确保豪运公司资产在公开拍卖处置前被市场知晓，尽可能推动该资产变现价值最大化，现管理人依据《企业破产法》等相关法律、法规以及重庆破产法庭、重庆市破产管理人协会《关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引（试行）》之规定，在重庆市网上中介服务超市（https://zjcs.cqggzy.com）公开招募拍卖辅助机构，现将有关事项公告如下：

一、债务人基本情况

豪运公司成立于2004年7月6日，统一社会信用代码：91500105762680014M，法定代表人：刘安红，注册资本：人民币800万元，企业类型：有限责任公司，注册地址：重庆市江北区杨河二村71号4-3号，营业期限：2004年7月6日至无固定期限。经营范围：房地产开发（叁级）；销售：建筑材料、装饰材料、五金交电、电子产品（不含电子出版物及游戏机）、文化用品、仪器仪表、工艺品（不含稀贵金属制品及古董、字画）、通讯器材（不含发射及地面卫星接收设备）、百货（不含农膜）。**[国家法律、行政法规禁止的不得经营；国家法律、行政法规规定取得许可后方可从事经营的，未取得许可前不得经营]。登记状态：存续（在营、开业、在册）

二、辅助拍卖资产

辅助拍卖资产为债务人的全部资产，包括但不限于动产、不动产以及其他有财产价值的权益和实物等。根据管理人调查，截至本公告发布之日，豪运公司的资产主要为位于“重庆市九龙坡区西彭镇铝城北路8号”的商业服务用房10个和停车用房266个。

三、委托事项及内容

中选的辅助拍卖机构应当辅助管理人完成豪运公司全部资产的处置工作，具体如下：

（一）根据管理人要求，调查核实拍卖资产现状、权利瑕疵、转让条件等情况；

（二）对拟处置资产进行整理核对，并按照管理人挂拍需求对资产进行拆分、打包；

（三）对拟处置的资产开展定向询价、网络询价或者其他方式询价、定价工作；

（四）制作拟处置资产的网络拍卖公告及其他网络拍卖文件，包括但不限于《竞买公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》、拍卖标的物清单及资产明细表、拍摄标的物照片等，上述资料完成并经管理人审定后使用；

（五）展示、推广拍卖资产，接受咨询，引领查看样品，张贴公告等，并及时告知管理人相关竞买人意向情况；

（六）前往重庆市九龙坡区西彭镇铝城北路8号（即拍卖标的物所在小区）现场张贴拍卖文件，展示和推广拍卖资产，接受咨询，引领查看样品，并保证拍卖公告期内至少3天驻扎现场宣传；

（七）根据车位处置的特殊情况，与司法拍卖平台对接，设置及完成报名的前置审批程序，保证车位处置符合优先满足业主需要的要求；

（八）协助管理人办理资料整理、录入、上传、成交确认、交接手续等；

（七）协助买受人完成产权过户手续的办理；

（九）其他相关的拍卖辅助工作。

四、拍卖辅助机构及派出人员的受托条件

（一）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

（二）注册时间不低于3年，且进入重庆市高级人民法院司法

拍卖辅助机构名单库；

（三）具有行业主管部门颁发的有效执业资质，核准的经营范围具有能够对应承揽拍卖辅助工作需要的相应资质，具有与承担《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》确定职责相适应的工作人员和专业人才，具备提供破产财产拍卖工作中所需服务能力；

（四）对破产财产的拍卖具有较强的推广宣传能力；

（五）本次拍卖标的物涉及小区车位处置，承办过类似案件的优先考虑；

（六）近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任；

（七）近一年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分；

（八）与债务人、债权人不存在未了结的债权债务关系；

（九）在人民法院受理破产申请前三年内，不曾为债务人提供相对固定的中介服务；

（十）现在或者在人民法院受理破产申请前三年内不是债务人、债权人的控股股东或者实际控制人；

（十一）现在或者在人民法院受理破产申请前三年内不曾担任债务人、债权人的财务顾问、法律顾问；

（十二）不存在可能影响其忠实履行职责的其他情形；

（十三）内部管理规范，服务优质价廉，信用良好；

（十四）接受法院及管理人的监督管理，能按照管理人的要求及时提供服务，满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

五、参加遴选应提交的材料

（一）机构资质证明、营业执照、法定代表人身份证明等证明主体合法执业的证件（正副本均可，复印件加骑缝章）；

（二）参保人员名单和派出工作团队成员名单；

（三）承接涉及小区车位处置案件及其他重大案件的拍卖案例证明材料；

（四）服务方案；

（五）报价函；

（六）关于所提交材料均真实准确的承诺书、关于与豪运公司不存在利害关系的承诺书、关于对工作中接触的未公开信息进行严格保密的承诺书、3年内未因违规执业被行政处罚或行业处分的声明、无失信行为的声明等文件。

六、完成时限

中选的辅助拍卖机构需要接到中选通知后3日内进场开展辅助拍卖机构工作，后续拍卖文件制定、资产挂拍等工作根据项目实际情况及管理人要求及时开展。

七、评选规则和程序

（一）评选的方式

采用公开竞争的方式选聘拍卖辅助机构。

（二）评选委员会的组成和人数

1.评选由管理人组建的评选小组（不少于5人的单数）负责；

2.评选小组成员与参评机构有经济利益关系，可能影响公正评审的，应当回避。

（三）评选的流程、时间

1.管理人拟定选聘拍卖辅助机构的公告，并在“全国企业破产重整案件信息网”和“重庆市网上中介服务超市”发布；

2.管理人在重庆市网上中介服务超市平台接收报名材料；

3.评选小组成员对报名材料进行查看；

4.评选小组成员根据本选聘公告的标准，共同评议选定相应的中介机构；

5.评选确定一家中选拍卖辅助机构，一家备选拍卖辅助机构。评选工作完成后3日内，管理人将选定结果通过电话告知中选机构并报法院备案，未入选机构不再另行通知。

（四）评选具体办法

本次评选采用综合评分法，业绩30分，服务方案及团队人员配置30分，参选报价40分，总分100分。评选小组对满足选聘文件实质要求的参评文件，按照评分细则评分并制作评分表，按综合得分对参评者排序，按得分最高机构中选的原则确定中选机构（如出现两家或两家以上的机构并列得分第一名，并列机构中报价最低者中选，如报价相同，并列机构中服务方案得分最高者中选）。评分表应由评选小组成员签字。分数组成具体如下：

1.业绩（满分为30分）

（1）三年内网络拍卖房地产项目每2件加1分，满分15分；

（2）网络拍卖房地产项目中为车库车位拍卖的，每1件再增加1分，满分15分。

   2.服务方案及团队人员配置（满分30分）

（1）基本满足本选聘公告中的各项服务要求和工作标准得10分；

（2）团队人员配置，根据参评机构提供的人员名单综合考虑，满分10分；

（3）对本选聘公告中工作每项内容及要求有详细、规范和可执行措施，且高于本选聘公告中的各项服务要求和工作标准，根据报名材料内容加1～10分。

3.参评报价（满分为40分）

按渝高法〔2020〕132号重庆市高级人民法院关于印发《网络司法拍卖辅助工作费用标准》的百分比报价（例如：按渝高法（2020）132号重庆市高级人民法院关于印发《网络司法拍卖辅组工作费用标准通知》的x%计收辅拍工作费用）最高不得高于《网络司法拍卖辅助工作费用标准》，高于此标准视为无效报价。

报价最低者得40分，对报价进行从低到高依次排序，按照每低一个位次扣减2分的规则计算出各参评机构的报价得分。

八、签约时间

管理人在中选机构确定后十日内与中选机构签订合同。中选机构无正当理由拒签合同的，管理人取消其中选资格，并向人民法院报告。因中选机构无正当理由拒签合同给管理人造成的损失，中选机构应当予以赔偿。

九、违约责任

（一）中选机构不能按期完成服务工作，经管理人催告后仍未在合理期限内完成服务工作的，管理人可以解除委托合同，并向人民法院报告。

（二）中选机构需要遵守保密义务，善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部分析和制定拍卖方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，中选机构因未履行保密义务造成不利后果的，管理人将保留追究法律责任的权利。

十、费用支付方式

支付方式：相关的服务费在拍卖成交、买受人交清余款后从拍卖款中支付。

拍卖过程中发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费等）均包含在报价之内。

十一、报名时间及方式

（一）材料提交时间

2023年11月10日10：00前。

（二）材料提交方式

如有意向参与竞标的机构，请将加盖公章的投标文件扫描件电子文档于2023年11月10日10：00前提交重庆市网上中介服务超市。

特此公告

        重庆市豪运房地产开发有限公司管理人                               二〇二三年十一月二日

附：管理人联系方式

吴学梅；18883248026，重庆市渝北区涉外商务区B3栋22楼。