5年，终于等到你

转自：宁波晚报

终于来了！

宁波划船未来社区首个出让地块的住宅项目，马上要亮相了！

提起划船未来社区，这些年来，很多宁波人都心心念念——

因为它是宁波第一个原拆原建的未来社区试点创建项目（信息来源：宁波市鄞州区人民政府官网）；因为它是宁波人认知中，真正位于市中心地段的未来社区项目，也因为它是征迁体量超乎以往，设计和落地难度更高，一举一动都备受关注的城市建设项目。

还因为，它是坐落在三江口畔，沉淀着老江东人们生活记忆的“原点”。

如今约59万㎡的建筑体量，不仅要复现老江东的烟火与摩登，更有潜力去演绎复合、生动的“未来城市生活”。

换句话说，划船未来社区，在宁波未来社区“蓝图”中的重要性，不言而喻。

绝不止是一个“社区”

不仅是宁波未来社区的表率，划船未来社区，更能称得上这座滨海都市“未来向”的战略支点。

2019年6月，划船和白鹤未来社区被列入浙江省首批24个未来社区试点创建项目（信息来源：浙江省发改委）。

也差不多在同一时间，宁波新一轮轰轰烈烈的城市更新规划“横空出世”，整座城瞬间调动起了无限想象力。

而老江东，无疑正是这股沛然动力的迸发点——

一面勾连泱泱三江口的历史风华，一面接续千亿级东部新城的摩登繁华。

东外滩绚丽的地标阵列，大手笔擘画的庆安广场（规划中），The Park By K11 Select（建设中）领衔的新商业，一批又一批的老旧市场“功成身退”，一栋又一栋的摩天大厦“林立而起”……从三江口到世纪大道，沿着东西横轴的几乎每一块阡陌空间，都喷薄着焕新之力。

恰巧的是，被这些城市“新画幅”所围合在C位的，正是划船未来社区。

这一规划体量近59万㎡的“未来城市样板区”（数据来源：宁波楼市报道），就嵌合在老江东的中轴腹芯，与三江口、东部新城连成一线。

且先不提宁波第一个原拆原建的未来社区，仅凭地理占位的重要性，划船未来社区的打造无疑会与宁波城市发展的高度“紧密贴合”。

事实上从征迁规划、政策创新、启动合作开发招标，到确立一二级土地联动城市更新、控制性规划制定和调整，划船未来社区的每一步进展都有条不紊，精益求精。

去年底，划船未来社区的规划正式确定，这也许刷新了不少宁波人对于未来社区的印象：

实施单元范围内有多达11宗地块，而且每一块地的规划几乎都各有特色，现代住区、邻里文体、商业街区、全龄段教育、医疗康养、青年创业、复合交通、数智化服务……

要知道体量越大、空间越多元化，“未来社区”概念的完整性就越高，未来居住其间的人们，生活的便捷性与体验感就更好。而整个划船未来社区，就如同一座无限趋近的“未来立体城市”，深深楔在宁波的城市中心。

紧接着，划船未来社区的首宗地块成功出让，中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司以约22.2亿元的总价成功竞得该地块（信息来源：宁波楼市报道）。

这也预示着划船未来社区的首个商品住宅项目，正式启航。

来源于宁波楼市报道

就在近日，又有好消息传来——

这一备受关注的“重量级”项目，即将正式亮相！

对于宁波人来说，老江东这片故土正式迈进“未来”的第一步，终于要铿锵落地。

为这座城市

铺开无限想象

“未来社区”究竟长什么样？

也许时下仍有不少宁波人“似懂非懂”，但有一点可以确定：不久之后在川流不息的百丈东路上，更多日常经过的宁波人、上下班的城市精英、接送孩子的父母、甚至逛街的外地游客们，都会忍不住将视线聚焦——

看，这就是未来社区！

也就是说，在实打实的市中心地段，划船未来社区要给宁波人呈现的，极有可能是大众对新建未来社区的“第一印象”。

那么作为划船未来社区的首个商品住宅项目，如何来打造，如何来铺开空间解构，如何来诠释“未来”，就显得至关重要。

虽然目前项目还未有“路透”，但从担纲设计、开发、建设的企业品牌来看，划船未来社区的起点可谓相当高！

能建城发隶属于世界500强央企中国能源建设股份有限公司，同时是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

雄厚的开发实力，央企的品质精工，能建城发旗下的高阶住宅产品，几乎都能成为城市中的“明星项目”。能建城发也因此连年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”、“中国房地产百强企业”（信息来源：中指研究院）。

尤其是“国府系”——无论是择址北京内城三环的葛洲坝·北京中国府（备案名：紫苑嘉园），还是雄踞南京河西南CBD的葛洲坝·南京中国府（备案名：长江尊邸），不仅都曾是叱咤城市土拍的“纪录保持者”，更是以尊崇的产品力和品质感，成为名流人仕身份与圈层的象征。

不过能建城发的“独到造诣”还不止在住宅上，对于城市综合开发，更是智珠在握。

现如今国家发展的“重点坐标”如雄安新区、粤港澳大湾区、海南自贸区，中国能建·新能源生态城、广东明珠湾金融城、葛洲坝·三亚海棠福湾……一个个拔地而起的综合性项目，正在深度赋能未来城市建设。

以央企向心力，整合多元渠道，并以此匹配不同城市的战略，能建城发的理念与创新，可谓“遥遥领先”。

回到宁波，当这样一份澎湃的开发力与未来社区相遇，自然能够完美适配。

因为未来社区，拼的就是领先性。

以“未来”的方式

归心老江东

宁波的老江东，是一个在新与旧之间，保持着微妙平衡的地方。

就像静安寺之于上海，近前是金碧辉煌的千年古刹，背后矗立的，是霓虹闪烁的国际都会，对于过客而言，一眼看到的是浮华与时尚，但若是潜下心来，也能在老街小巷寻找到宁谧和安然。

实景图

老江东亦是如此。

这里既有七塔禅寺的古朴森严，也有玉米楼、宁波塔的繁华璀璨；既有张斌桥菜场的市井烟火，也有华严街上的文艺茶咖。

几十年来，这块温润的土地凝炼着宁波人沉稳而潇洒的生活，也留存着一代人平凡却美好的生活记忆。

随着老江东的城市更新，越来越多的宁波人正想着把生活的主场搬回这里：以一种新的生活方式，寻回记忆中的街巷气息。

实景图

马上，一幅更立体、更摩登、更具想象张力的画面，将在宁波人眼前生动铺陈——划船未来社区。

颇具反差感的是，它既是超体量的“未来城市样板区”，同时又主打“和美文化”。

也就是说，未来社区并非只有“先端科技”，同时也更考虑到城市、历史、人文和生活之间的关系。

从划船未来社区的规划图中可以看到，原本老江东的街巷肌理都被保留下来——华严街延伸到了社区中，未来出了家门，就可以一路漫步，随时感受半街文艺，半街烟火的日光灼灼。

百丈路一侧的临街面也保留着原貌，办公楼下商铺林立，五金店、小吃店、烟酒铺、茶行……店老板的口中，有着道不尽的老江东故事。

另一方面，未来社区又有着“前置性”的思考能力：未来居住在这里的人们需要什么，也许都已经准备好了。

室内体育场馆、社区卫生服务站、文化馆、农贸市场、幼儿园、24班制的小学、婴幼儿托管中心、居家养老空间、商业办公空间、活力街区……

说白了，超高浓度的城市资源将在这里集聚。

不同年龄、不同身份的城市人群，都能在这里实现生活、办公、休闲、社交、市政等服务的“全维闭环”。

这样的生活场景，俨然是普通住宅社区无法比拟的。

这样的生活场景，或许也正是“归心老江东”的宁波人，翘首以盼的。

打开“未来社区”之门

备受瞩目的未来社区“首批试点”+实力央企的“高阶开发力”+老江东的“腹芯中轴”+约59万㎡的“未来之城”……

几乎集齐了楼市的全部热词，划船未来社区的每一步进展都备受关注，显然不是没有原因的。

好在时间的等待，不负期待——划船未来社区，终于奔腾而来。

而且首发的住宅项目，并不囿于“原拆原建”的规制，而是可以向全宁波人，发放的限量“入场券”。

至于首发之作会以什么样的“惊喜”呈现，目前城建能发还保持着一份“神秘”。

不过可以肯定的是，全宁波都在屏息以待。

文/吕岩