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收藏!2022郑州楼市政策最新汇总!
来源:乐居买房2022-06-10 10:58:46
乐居买房讯 2022开年以来,郑州楼市在低迷中摸索前进,新政频出挽救市场颓势。3月郑州发布楼市新政“18条”、4月发布吸引全球优秀青年人才新政、全国范围内的利率连降、限售限购政策的调整等,信息量很大,为让大家在买房换房路上少走弯路,特地汇总了郑州最新楼市新政,有需要速速收藏! 落户政策: 1.人才落户:中专以上毕业生; 2.租赁住房落户; 3.农业转移人口落户:居住证; 4.参加城镇社会保险落户:缴纳社保 限购政策: 限购区域:金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县; 郑州市户口:限购2套,老人来郑投亲养老,允许多购1套;单身限购1套; 非郑州市户口:限购1套 限贷政策: 限购区域内,居民首套房贷款比例为30%;首套贷款结清,二套房可执行首套贷款比例 限售政策: 金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区,一年限售;其他区域仍执行三年限售; 完善房价和地价联动机制,“限房价、竞地价”,房屋销售价格写入土地出让合同,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案; 严格落实房屋预售制度,恢复按照“二、三、五”预售形象进度办理许可 公积金政策: 月缴存基数为1900-22367元,缴存比例为5%-12%; 郑州市直公积金贷款金额: 1.借款人夫妻双方首次使用公积金贷款,最高可贷款80万元; 2.借款人单方缴存首次使用公积金贷款,最高可贷款60万元 河南省直公积金贷款金额: 1.高层次人才夫妻双方购买首套住房,最高可贷款120万元; 2.满足其他贷款条件的高层次人才,最高可贷款90万元 公积金提取新政: 市直:个人每月提取限额由1000元调整为1500元;夫妻每月合计提取限额由2000元调整为3000元; 省直:郑州市无住房承租其他住房的省直公积金缴存职工,以家庭为单位可提取公积金支付租金,提取限额由24000元提高至36000元/年 贷款利率: 郑州多家银行普遍执行首套房利率为4.25%、二套房利率为5.05%这一标准; 非限购区域(新密市、巩义市、登封市),首付比例最低20% 税费政策: 增值税:满2年,免征 个税:满五唯一,免征 契税:首套房90㎡以下,征收成交价1%;90-140㎡,征收成交价1.5%; 两套及以上,征收成交价3%。 外地买房资格: 具备以下四个条件之一即可: 1.连续缴纳社保满24个月; 2.连续缴纳个税24个月; 3.在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生; 4.在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象。 (注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!) 其他: 郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。 此外,对比2021年,今年郑州出台的楼市新政都有哪些变化,可以多作了解。 |
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