坐标郑州，某精装房验房案例

一、检测入户门

验房问题：门缺门吸、门扇密封条松脱、门槛松动、门框四周打胶粗糙。

验房问题：过门石切口不平整、过门石间隙过大、地砖空鼓一处、门套收边、脚线脱落、鞋柜立缝不均、西墙面污染、东南角吊顶裂纹。

问题影响：过门石切口不平会出现凸起使绊子的情况；过门石间隙过大会留下杂质可能导致石板的鼓起等情况；地砖空鼓会导致地砖的破裂脱落的情况；门套未收边可能会导致门的松动等情况；脚线脱落影响美观也有可能会松动；鞋柜立缝不均会导致鞋柜倾斜等相关情况发生；墙面污染会影响美观；吊顶裂纹会有掉灰脱落的情况。

形成原因：过门石切口不平多数是安装不当导致；过门石间隙过大多数是安装不当导致；地砖空鼓多数是地砖安装下方的水泥等粘着物分布不均导致；门套未收边多数是安装遗忘导致；脚线脱落可能是安装时贴合不牢固导致；鞋柜立缝不均可能是地板下不平或本身不顺直；墙面污染多数是施工安装保护不当导致的污染；吊顶裂纹都是刷漆不均导致的。

解决方式：过门石切口不平需要重新安装修正位置；过门石间隙过大重新安装修正位置；地砖空鼓需要重新安装抹均水泥等粘着物；门套没收边需要及时收边处理；脚线脱落需要重新安装；鞋柜立缝不均要修正位置；墙面污染需要清理处理；吊顶裂纹需要重新刷漆修复裂纹。

验房问题：客厅地砖空鼓三处、客厅南侧地砖勾缝、客厅西南面板相零接错、客厅南侧地板勾缝、客厅南墙面色差粗糙、客厅吊顶四角裂纹、餐厅吊顶四角裂纹、餐厅西南角上方吊顶裂纹、餐厅窗框掉漆、餐厅窗台密封条处理、餐厅窗四周打胶粗糙、餐厅窗台右侧墙面裂纹。

问题影响：地砖未勾缝会留有间隙形成积累杂质，从而导致地砖翘起等情况发生；相零接错多数是安装不当引起的；色差粗糙会影响美观；窗框掉漆会使框体失去保护层导致使用的时间加快。

形成原因：地砖勾缝未完成多数是施工遗忘导致；相零接错可能是安装失误；色差粗糙可能是两者材料不同；窗框掉漆多数是施工安装保护不当导致的损伤。

解决方式：地砖未勾缝需要重新勾缝；相零接错需要重新连接相零；色差粗糙可以重新刷漆；窗框掉漆需要重新刷漆修复。

验房问题：室内门套线收边、东墙面空鼓8块墙砖、南墙面墙砖全空、橱柜台面松动、所有面板松动、燃气表歪斜、窗四周打胶粗糙、窗框四周墙砖空鼓三处、烟道开裂、排水管道开裂、室内门左侧门套打胶粗糙、窗上方砖开裂、橱柜脚线松动。

问题影响：橱柜台面松动会导致脱落等情况；燃气表歪斜会导致连接施工不好和管道接入不良等情况；烟道开裂会导致油烟进入到室内污染室内空气；排水管道开裂会导致漏水形成积水等情况；方砖开裂会有脱落砸人的可能。

形成原因：橱柜台面松动可能是安装不牢固或粘着物分布不良导致；燃气表歪斜多数是安装不当导致；烟道开裂可能是安装保护不当导致的损伤；排水管开裂多数是安装保护不当的导致的破损；方砖开裂可能是安装保护不当导致的破裂情况发生。

解决方式：橱柜台面松动需要重新安装固定和抹平水泥等粘着物；燃气表歪斜需要及时更正位置；烟道开裂需要更换管道及时安装；排水管破裂需要更换排水管及时安装；方砖破裂需要取下更换重新安装。

验房问题：推拉门框变形、灯开关面板收边粗糙。

问题影响：推拉门变形会留下闭合空隙或导致门无法正常闭合等情况。

形成原因：多数是安装施工保护不当导致的门出现了变形。

解决方式：推拉门出现了变形需要重新安装修复或更换新的门重新安装。

验房问题：洗手池柜门平整调试、马桶上水管过长、暖气片松动、缺地漏盖两处、地漏生锈、北墙砖空5块、窗四周打胶粗糙、毛巾架松动、花洒架松动、干区装饰条漏缝。

问题影响：马桶水管过长会使用不便；暖气片松动会出现掉落等可能影响使用的情况；地漏缺盖和生锈会导致地漏的堵塞和使用时间的加速等情况；毛巾架松动和花洒松动会影响正常的使用；干区装饰条漏缝会有浸水，翘边等可能情况。

形成原因：马桶水管过长可能是安装施工不良；暖气片松动可能是安装不够牢固导致的；地漏缺盖可能是安装遗忘；地漏生锈可能是防水层破损；毛巾架和花洒架松动多数是安装不牢固导致的；干区装饰条漏缝多数是安装不当，没有贴合紧密导致。

解决方式：马桶水管过长可以重装；暖气片松动需要及时加固安装；地漏缺失盖子需要及时加盖子；地漏生锈需要及时除锈并加防水层；毛巾架和花洒架松动需要重新加固安装；干区装饰条漏水需要重新安装贴合。

验房问题：门下木地板软塌、顶灯不亮、顶灯开关损坏、北侧木地板软塌两处、窗开关不畅、窗开关异响、北侧面板插口不通。

问题影响：地板软塌会导致地板变形和破裂等问题；灯开关损坏和灯不亮影响使用；窗开关异响和不畅会影响正常的使用的同时也会有可能松动等情况发生；面板插口不通可能是会导致使用不良影响正常的作用。

形成原因：地板软塌多数是下面的粘合物分布不均导致的；灯的开关损坏多数是安装保护不当导致的；灯不亮可能就是开关损坏的原因；窗户开关异响和不畅多数是安装不当造成；面板插口不通可能是插口内受阻或错位。

解决方式：地板软塌需要重新安装地板并抹平地板下的粘着物；灯开关损坏需要重新安装好的开关；窗开关异响和不畅需要重新安装并调整位置等；面板插口受阻可以重新安装调整位置。

验房问题：开关面板不能使用、天花板露铁丝、东南角木地板软榻。

问题影响：天花板露铁丝会影响美观，同时也会有可能导致墙面出现裂纹，掉落等情况。

形成原因：多数是安装施工不当导致没有及时清除。

解决方式：及时清理。

验房问题：门下地砖高低差、门闭合后晃动、顶不亮、北侧木地板软塌、西南角木地板软塌、窗台右侧墙面裂纹、窗台左侧漏缝、东墙面板插口不通。

验房问题：门套下石材漏缝、暖气片松动、北墙墙砖空鼓5块、窗密封条破损、窗左侧墙砖空鼓三处、镜柜镜破损。

问题影响：镜柜的镜子破损会产生锋利的边或角，更容易伤人。

形成原因：多数是施工安装保护不当导致的镜子破损。

解决方式：可以修复镜子或更换镜子重新安装。

时间：发表于 2020-12-15 14:55