【新政】上涨40元/㎡！福州住宅维修资金交存标准拟调整

2.安置房、保障房：属带电梯的小高层及高层为140元/平方米；属不带电梯的多层为110元/平方米。

可以看到，新标准中无论是商品房，还是安置房、保障房，相比较旧标准均 上涨了40元/平方米。 若以一套100平方米的商品房计算，未来缴存住宅专项维修资金，将要多交4000元。

住宅专项维修资金标准调整后，已收房但还没有交存住宅专项维修资金的业主，也将按照新标准来交存。

考虑到市民需求， 福州市将设置一定的缓冲期。建议这些业主，尽快到相关窗口办理。

住宅专项维修基金

热点问题汇总

1、问：什么是商品房维修资金？

答：商品房维修资金就是俗称的“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

2、问：维修资金在何时交存？由谁交存？

答：新建商品住宅，在办理产权初始登记前，由开发建设单位代业主交存首期维修资金。开发建设单位在向购房人办理房屋交付手续时，凭维修资金专用票据向购房人收回已代交的维修资金。

3、问：业主交存的维修资金现在在哪里？

答：商品房维修资金属于业主所有，由维修资金主管部门代管，并以一个物业管理区域（小区）为单位设账，分别按幢、单元、房屋户号设立分户账。

4、问：什么情况下需要续交维修资金？

答：业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交，续交方案由业主大会依法决定。

5、问：商品房维修资金利息如何计算？

答：维修资金由行政主管部门代管期间，自存入银行专户之日起，每年至少一次结算分户利息。其中，当年交存的按照银行活期利率结算分户利息；交存满一年的，按照银行一年期定期利率结算分户利息。分户利息转入维修资金滚存、使用。

6、问：房屋转让时，维修资金分户帐余额可提取吗？

答：房屋转让时，维修资金分户账余额不能提取。在房屋权属转移登记后，其维修资金分户账余额随房屋权属同时转移过户。

7、问：物业的维修责任由谁承担？

答：物业指房屋及其附属的设施设备和相关场地。在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。

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