昆明碧桂园御龙半山御园为什么便宜？有烂尾风险吗（楼盘详情）

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项目基本信息

产品类型：住宅

产权年限：70年

容 积 率 ：2.6

绿 化 率 ：40%

交付标准：装修

二期2022年6月30交房

开 发 商 ：云南碧宁房地产开发有限公司

物业公司：广东碧桂园服务有限公司

碧桂园御龙半山位于龙泉路，是一个老项目。2017年首次推出，开发5年，总面积约496亩。二期住宅公寓约89-140平方米，精装交付，价格约12800元/平方米。

除了碧桂园玉龙半山的优良产品质量外，它的配套优势也在于配套：

位于北市重要主干道龙泉路，为碧桂园玉龙半山带来了极其便利的出行条件。依托龙泉路、小康大道、北京路、林宇路，形成了四纵四横交通网络，工作通勤和日常出行都非常快；

碧桂园御龙半山东侧紧邻长虫山麓约3300亩。该地区拥有昆明市第八中学、昆明市第十中学等众多知名学校。同德、和谐世纪、新都龙城、嘉年华等商业区也在生活半径内。随着龙泉路发展规划的推进，碧桂园玉龙半山周边的配套资源将进一步增加。

长虫山北区：交通、商业、教育设施丰富

由于自身发展规模较大，碧桂园玉龙半山也在项目内配备了充足的生活设施，如1万元㎡社区商业，5000㎡社区医疗，12班的茨坝幼儿园，36班的盘龙小学，都是去年开学招生的，是北市区配套设施丰富的社区之一。

2022年，北城区、龙泉路等碧桂园玉龙半山周边地区经过5年的高强度开发，公园配套设施迅速完善，城中村改造全面开放。许多品牌开发商相继落户，龙泉路即将扩建，人口密度、生活节奏和区域定位已经不是原来的。

就像2021年流行的长虫山公园一样，如果说碧桂园玉龙半山周边地区还不为人知，那么今天住在这里的昆明人对生活质量的追求已经不是以前的样子了。他们只需要紧凑的高层住宅已经不能满足昆明的购房者。

昆明人需要更大的生活面积，更精致的装饰水平，更高档的生活质量，进一步说，当一个地区成熟到一定高度时，必须需要一个纯粹的社区圈来释放改善客户的生活理想。

那么，到了2022年，在哪里可以找到北市区精致的生活圈呢？

这不得不提到碧桂园御龙半山即将亮相的新手笔。

碧桂园御龙半山将发布全面升级的140-200平方米精装洋房、新地块、新设计。在享受现成市场配套设施的基础上，将为昆明人带来北区罕见的大平层低密度住宅。

楼盘亮点：

品牌房企，世界500强，中国地产三强。北市新向，长虫山重点生态宜居发展区。高台府邸，主城难得小高层，龙和苑约2.6低密定义舒居、龙腾苑约1.8容积率让生活更加从容翰墨书香，文脉龙泉，高小教育资源环伺 融于森海，约3300亩千亩山景，依自然私享生活。

礼章通达，雄踞龙泉路城市主干道，享快意畅达人生。智能科技，智慧社区，规划约10000m社区商业。高门礼序，凤凰管家全生命周期贴心服务。

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