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“我要办理不动产登记-注销登记” “一件事一次办”服务规程
邵阳市行政审批服务局 2020年1月 “我要办理不动产登记-注销登记” “一件事一次办”服务规程
一、事项名称 我要办理不动产登记（注销登记） 二、服务对象 自然人、法人 三、适用范围 邵阳市、各县市区 四、涉及事项 （一）不动产注销登记 五、所涉情形 无 六、须办证照（事项） 不动产权登记证 七、审批决定机构 自然资源局 八、申请条件 1.申请登记事项在不动产登记机构的职责范围内 2.申请材料形式符合要求且申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致 3.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致且符合法律、法规 九、材料清单 涉及 名称 序号 申请材料 材料来源 份数 各类情形 材料要求 基本材料 1 交易双方身份证明 申请人提交 1
本人签字“与原件一致”复印件，与原件必须保持一致 2 不动产权属证书或不动产登记证明（房产证、国有土地使用权证）原件、房产测绘图、宗地图 申请人提交 1
核对内容是否相符 注销登记 1 不动产登记申请书原件（需双方面签）
1
填写规范、工整、不漏项 2 询问记录原件（需双方面签）
1
填写规范、工整 3 不动产处置协议原件（需双方面签） 申请人提交 1
国有建设用地使用权与房屋所有权转移的登记原因文件是否齐全、有效 4 完税证明原件
1
5 委托书（委托书需公证或双方到不动产登记中心受理窗口面签，委托他人办理时提供） 申请人提交 1
内容必须真实有效 6 委托人身份证原件和复印件（委托他人办理时提供） 申请人提交 1
本人签字“与原件一致”复印件，与原件必须保持一致 7 批准文件 申请人提交 1 分割、合并转移国有建设用地、土地及房屋所有权的、划拨国有建设用地土地及房屋所有权转移的，提交有批准权单位的批准文件。划拨土地转为出让土地的需提供出让合同，缴纳土地出让款 分割、合并批准文件，保留划拨决定书，土地出让合同，出让价款凭证 核税缴税 1 不动产处置协议原件
1
2 房产交易申报单（为方便纳税人，提供免填单服务）
1
3 房地产评估报告
1
4 通过司法途径取得的房屋应提供的材料：法院判决书、裁定书、调解书以及仲裁裁决书、公证债权文书
1
5 按规定符合减免契税的，应提供的材料：家庭第一套、二套住房证明，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的提供：拆迁居民拆迁补偿款证明
1
6 按规定符合减免增值税的，应提供的材料：住房提供不动产权属证明或契税完税证明；非住房提供税务部门监制的发票（销售不动产发票或增值税发票）
1
7 按规定符合减免个人所得税的，应提供的材料：家庭唯一生活用房证明材料
1
十、办理流程 “我要办理不动产注销登记”一件事一次办流程图 十一、办理说明 1、不动产权证注销的，需要进行实地查看； 2、国有建设用地及房屋已设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记、查封登记的，权利人放弃权利申请注销登记的，需提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关书面同意； 3、有异议登记的，需签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺； 4、申请登记事项与不动产登记簿的记载没有冲突。 十二、办结时限 1个工作日。 十三、收费标准及依据 依据发改价格规【2016】2559号、财税【2019】45号文件，免收不动产登记费。 十四、办公地点及咨询电话 邵阳市西外街199号不动产登记中心 0739-5023337 十五、办理时间 法定工作日上午9：00—12：00，下午13：30—17：00 十六、监督投诉渠道 监督电话：0739-12345 十七、结果送达 申请人现场自取或邮政EMS寄送
邵阳市不动产登记申请书 收件 编号
收件人
日期
单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元
申请 登记 事由 □土地所有权 □国有建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体建设用地使用权 □土地承包经营权 □林地使用权 □房屋所有权 □构筑物所有权 □森林、林木所有权 □森林、林木使用权 □抵押权 □地役权 □其他 □首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记 □预告登记 □查封登记 □其他 申
请
人
情
况 登 记 申 请 人 权利人姓名（名称）
证件类型
证件号码
通讯地址
邮 编
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
代理机构名称
登 记 申 请 人 义务人姓名（名称）
证件类型
证件号码
通讯地址
邮 编
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
代理机构名称
不 动 产 情 况 坐 落
不动产单元号
不动产类型
用 途
原不动产权属证书号
面 积
构筑物类型
林 种
抵押 情况 被担保债权数额 （最高债权数额）
债务履行期限 （债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情 况 需役地坐落
需役地不动产单元号
登 记 原 因
申请证书版式 √单一版 □集成版 申请分别持证 □是 □否 备 注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）： 申请人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日 附件下载：我要办理不动产登记（注销）
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