卖房时一定需房主本人到场签字办手续，房主人不能到场怎么办？–买房(链家网)

您好，我是链家沙丰，很高兴能解答您的问题。

首先卖房时不一定需要房主本人到场签字办手续。

卖房时如果房主产权人本人因为个人原因不能到场的话，需要委托他人办理，出售或者购入房屋过程中的相关事宜，针对此项委托可以办理相关的委托公证。办理委托公证的时候需要委托人即房主本人到场。目前上海市公证处对于委托公证的审核较为严格，通常情况下之能在直系亲属间进行委托公证。

  以下是办理委托公证的注意事项：

 1.公证书上的内容（姓名、身份证号码、产证地址、房屋产证编号）需与提供的证件内容保持一致。

 2.若业主方公证，需办理委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，领取产证，注销抵押）

 3.若客户方公证，需办理委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，领取产证，注销抵押）

 4.若客户方产证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额

 5.业主方委托人不能是产权买受人

 6.交易双方不能公证给同一个人

 7.委托期限不能超过2年

 8.不得指定受托人或第三人代为收款（受托人是委托人近亲属的委托书除外）

注：近亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女;受托人是委托人近亲属委托人应当提供亲属关系证明，公证机构对真实性予以核实。

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