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这个价格比此前川沙副中心的楼盘定价稍贵一点，项目的出让将能弥补区域供应短缺的遗憾。

不仅如此，这个地块的出让，意味着曾经被寄予厚望的横沔古镇城市更新正式进入建设阶段，也意味着和国际旅游度假区的互动，将在接下来的几年时间陆续成型，整个区域会焕发新生。

一个全新的居住板块也在此诞生！

从区位来看，该地块处在康桥和川沙衔接处，北面是浦东外环。沿着外环线，浦东已经规划了两条地铁线路，一条是机场联络线，另一条是21号线。

机场联络线已经开建，预计2024年投入运营，届时40分钟连接虹桥浦东两大枢纽，设有迪士尼乐园站，该地块距离迪士尼2公里左右。

△图片来源于网络

地铁21号线今年9月已进行环评公示，建设已经提上日程，作为连贯浦东三大副中心、四大重要产业区的线路，这条线的建成将影响巨大。规划中的申江南路站距离地块约1.1公里。

东面则是目前已经开园的迪士尼乐园，而根据规划，迪士尼乐园将分为三个阶段建设，不仅有乐园、更有商业、休闲、住宅等多种综合业态。

这个地块独特之处在于，其是横沔古镇首个出让地块，该地块的上架，意味着古镇更新正式进入建设日程。

历史上因沔溪而得名的横沔古镇，在交通以水路为主的年代，是上海浦东重要的商品集散地。

横沔集镇四周河道纵横，水上交通十分便利，为南来北往必经之地。

依靠水运，镇上以及附近区域的商业货物通过“小火轮”运往市区。镇上的“油车石桥”柱上的对联“一湾绿水两岸机声，十里桑麻万家生计”,就是这一场景的生动地描绘。

进入新时代后，缺少人口和新建设的横沔古镇，如同不少成为时间尘埃的古镇一样，日益没落，整个面貌也越发破败，由此，在2014年，浦东启动横沔古镇的整体更新计划，将其作为一个全新的综合区进行规划。

△蓝色框线部分为国际旅游度假区西片区，该片区以横沔古镇为主，红色框线部分为横沔古镇核心区规划示意图

根据规划，在拆除旧建筑之后，横沔古镇总占地约60万方，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态，其中新增住宅建筑面积29.87万方！

因其特殊的地理位置，横沔老街借改造契机，以水乡郊野景观为基底，以横沔风貌区为核心，规划建成集生态保育、古镇休闲、文化体验、郊野游憩等于一体的生态间隔带先行示范区，与紧邻的迪士尼乐园形成中西文化交相辉映的格局。

目前横沔古镇的一些配套已经先行。据了解，区域内横沔城镇单元02-07地块，配套幼儿园新建工程项目建议书的批复文件，已做公示。

新建工程办学规模按16班设置。

新建综合楼，以及门卫、垃圾房、配电房等辅助用房，总建筑面积约8200平方米，其中：地上建筑面积约5960平方米、地下建筑面积约2240平方米。

新建室外活动场地，以及道路、围墙、绿化、给排水等配套室外总体设施。

△横沔古镇示意图

横沔古镇项目作为上海国际旅游度假区的一个重要组成部分，具备得天独厚的地缘特质。既传承古镇的历史人文底蕴，又享有迪士尼的辐射带动效应，而且项目规划的功能、布局、配置十分合理，是打造成一个古今结合、中西呼应、旅居皆宜标杆项目的理想资源。

2014年10月，上海市政府决定对横沔古镇开展城中村改造，并由康桥镇与上海申迪集团共同推进实施改造方案。2016年，申迪集团全资子公司度假区置业和康桥实业共同成立横沔开发公司，共同进行古镇开发。

但在今年2021年1月，金茂集团通过转让形式获得度假区置业40%的股份，变成横沔开发公司的股东，占股40%，成为横沔古镇的开发主体。

上海「国际旅游度假区西片区」

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