买卖二手房个人所得税是买方出还是卖方出

　　二手房过户个税一般是买方交，现在通常房产买卖所有过户税费都由买方交。包括国家规定是卖方的税费，如营业税、个人所得税等。

　　二手房过户注意事项：

　　（一）买卖前的产权审核

　　要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　（二）交定金与签合同

　　如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。

　　（三）去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，业主就可以让银行放之前监管的定金。

　　1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税；

　　2、第一次过户的房子，要交纳契税；

　　3、房屋过户手续费；

　　4、房子过户需要评估费；

　　5、公房子过户证费。

　　根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。

　　总而言之，现在的二手房房屋买卖基本上都是买房处个人所得税。以上就是找法网小编为您详细介绍关于买卖二手房个人所得税是买方出还是卖方出的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。